廣州房價“高燒”不退高端盤惹的禍？

每經記者  朱玲  發自廣州

        二輪調控的力度依然無法阻止廣州房價上行的態勢。近期，據某網站監控廣州市國土資源和房屋管理局官網顯示，11月1日~30日，該市一手住宅成交均價依然達到1.2萬元/平方米，環比上漲了3.1%。

        有專家認為，盡管漲幅相比上月有所下滑，但很明顯，城市中心區域高端樓盤的入市拉動了整體樓價上揚。

        據悉，廣州市中心區域11月份一手住宅均價為19908元/平方米，環比上漲1.9%；成交面積為19萬平方米，環比下跌55.7%，占整個廣州成交量比例為30.2%，相比上月，占比量有所增加。

        11月，廣州市場上共計網簽樓盤達290個，其中159個樓盤超過萬元以上，相比10月萬元網簽樓盤增加4個。《每日經濟新聞》記者注意到，凱旋新世界的成交單價甚至達到6萬元/平方米以上，創造了廣州成交均價的新高度。

        相關人士表示，盡管外圍區域均價出現明顯下跌，但中心六區高價盤成交占比增加。受亞運會影響以及開發商提前完成今年銷售業績，各家后續推房的壓力不大。據悉，11月廣州一手住宅新增供應因此大幅減少，住宅新增供應量僅為3510套，較10月大幅減少3454套。

        經緯行研究中心主任曾英杰表示，11月份市場上推出的新貨以及新盤集中于高端項目，新推價格都比此前有所提升。

        “目前市場上支撐房價的要素主要來自一部分剛需，另一部分則是因抗通脹的需求入市。”滿堂紅地產研究部高級主任肖文曉認為，房價未來一段時間都將會維持高位。



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