北京長陽一限價房地塊流標

        每經網6月15日北京電（每經記者 葉書利）

        15日北京土地市場再出讓3地塊，分別位于房山及通州，三地塊總出讓建面合計為52.16萬平米。三地塊均配建了部分保障性住房，其中長陽地塊為限價商品房，其他兩地塊為公租房。

        其中，通州區于家務鄉鄉中心項目（A地塊）配建不少于8000平方米的公共租賃住房，政府回購價格為 4000元/平方米）1.5億保證金，地塊招標底價5.3億元。共有4家企業投標，北京首開出價5.61億元，北京北辰出價5.3172億元，北京城建新華報價為5.475億元。

        8000平米公租房其中建安成本大概在2000一平米。也就是土地成本在1600萬。刨除這部分最高價出讓的土地樓面價約為3729元每平米。

        C地塊招標底價7.1億元。投標企業和A地塊一致。仍是北京首開報價最高，為7.6642億元，北京北辰報價7.2642億元，北京城建新華報價7.475億元

        1.2萬平方米公租房，回購4000元每平米。最高價76442萬，除去保障房2000的建安成本。剩余的商業住宅地塊面積為19.86萬平米，樓面價起價是3456元每平米，最高出價是3739元每平米

        房山長陽地塊中標人需在項目用地內無償向長陽鎮政府提供2330平方米商業用房，以及1960平 方米回遷安置房，安置房由長陽鎮政府以2000元/平方米價格回購。出讓宗地中還需建不少于35000 平方米的限價商品房，售價7000元/平方米，最終因無人報價而流標。