扭虧現生機 深國商擬9000萬出售子公司股權

每經編輯｜每經實習記者 曾劍    

每經實習記者 曾劍

深國商（000056，收盤價14.92元）已進入A股市場多年，但近年來卻以一年微虧一年微盈的方式保殼到現在。公司今又現危機，由于去年巨虧，今年前三季度又持續虧損。如果年底狀況仍未好轉，公司明年將面臨被“*ST”，屆時將嚴重影響到資金吃緊的深國商進行融資。

不過，情況今突顯轉機。公司今日公告表示，擬出售旗下子公司深圳市深國商商業管理有限公司（以下簡稱商業公司）全部股權給深圳市南湖置業有限公司（以下簡稱南湖置業）。《每日經濟新聞》記者注意到，若此次交易順利實施，或將給深國商今年扭虧帶來一線光明；而憑借出售資產的方式保殼在深國商歷史上曾多次出現。

賣地換來生機

深國商公告稱，為盤活資產，集中資源做好公司核心項目。公司擬采取協議轉讓的形式以9000萬元的價格將全資子公司商業公司全部股權轉讓給南湖置業。經相關機構評估，截至10月31日，商業公司的資產總額為3129.28萬元，負債72.83萬元，凈資產（股東全部權益）3056.45萬元、營業收入為0元、凈利潤為-5.19萬元。

乍一看，似乎商業公司不值9000萬元這個價，不過公司真正的資產是一塊土地。

資料顯示，商業公司主要資產為持有深圳市龍崗國商企業有限公司（以下簡稱龍崗國商）75%股權，而龍崗國商擁有位于深圳市龍崗區布吉鎮坂田村牛古嶺10.01萬平方米土地的使用權。該地塊使用土地年限剩余30.5年，目前尚未開發。評估機構對這塊地評估值達到1.12億元。

交易雙方約定，協議經深國商股東大會審議通過后5日內，南湖置業應向深國商支付6300萬元，剩余股權轉讓2700萬元則需在6個月內付清。

《每日經濟新聞》記者發現，深國商今年前三季度虧損約2736.04萬元，正處于年底扭虧關鍵時候。但公司主營業務并不給力，主要運營項目“晶島項目”遲遲未能有進一步的進展。公司想要靠經營業績扭虧，相當困難。這筆交易款對深國商來說就像是一場及時雨，無疑降低了公司扭虧的難度。

故技重施

令人稱奇的是，在深國商的經營歷史上，其正是靠著出售資產，才能在保殼戰中一次次驚險獲勝。

公開資料顯示，自2005年開始，深國商經營陷入困境，難以從銀行貸款，公司資金吃緊。公司在2005年勉強盈利700.15萬元，而緊接著的2006年虧損1147.99萬元。不過在2007年度公司卻盈利5150萬元，主要原因就是其以8708萬元轉讓了持有的深圳市國際商場的部分股權，此項為其帶來約8500萬元的收益。2008年深國商又虧損2549.17萬元，緊要關頭，公司又出售了所持有的木頭龍小區員工宿舍、國企大廈部分物業，再次實現扭虧。

如今，這種情況似要再次出現。