江蘇多地創意園入駐企業魚龍混雜 被指掛羊頭賣狗肉

每經記者 查道坤 發自江蘇南京、蘇州

隨著產業升級的不斷加快，創意產業已成為各地重點產業，創意園猶如雨后春筍般的冒了出來。

但是《每日經濟新聞》記者近日走訪南京和蘇州等地的創意園后發現，各種魚龍混雜的企業入駐，與創意園的定位完全相違背。

對于這一情況，一位業內人士對《每日經濟新聞》記者表示，“目前世界上英國的創意產業最為發達，但是整個倫敦目前只有一家創意園區，一個城市能有多少創意人才資源，這種遍地開花的創意園是肯定行不通的，政府也要對創意園進行科學規劃布局，應避免同質化和惡性競爭的局面出現。”

入駐企業魚龍混雜

據《每日經濟新聞》記者了解，早在2010年，南京就有大大小小的創意園區56家，而蘇州市也提出投入450億元建設43個文化創意產業園，江蘇其他地市也有各種創意園數十家不等。就在今年的11月8日，南通1895文化創意產業園開園、11月24日蘇州元和文化創意產業園盛大開園、11月27日南京紫東國際創意園開園。

創意園在江蘇各地如雨后春筍般的出現，但經過記者調查發現，這些創意園運行情況并不樂觀。

日前，《每日經濟新聞》記者前往位于南京白下區的創意東八區，在現場記者看到一個指示牌標注了入駐企業的名字，這些企業大部分和數碼科技、文化傳媒等企業有關，“這些企業還與創意搭上一些邊。”國內一家創意產業協會的負責人對《每日經濟新聞》記者說。

除了上述企業外，記者也看到了一些根本與創意不搭邊的企業，這些企業占據了創意園的大部分，如南京同達資產管理工程有限公司、南京農墾旅行社、南京嘉源市政工程有限公司等。“創意園招商并沒有設置具體的門檻，只是對那些和創意沾邊的企業優先安排，而且政府也并沒有具體的限制和要求。”該園區一位工作人員對《每日經濟新聞》記者說。

一位知情人士對《每日經濟新聞》記者表示，“目前園區內入駐企業有100多家，通過政府立項支持的大概是三分之一，這些企業大都是和創意沾上了邊。如果按照創意園的定位來招商的話，根本就沒有那么多創意企業，所以招商困難就是顯而易見的，這樣園區的運行就十分困難。”

南京另外一個名為南京1865文化創意園，是被業內認為開發時間最早，運營較為成熟的創意園，但是記者實地調查后發現，聚集在這個創意園里面有餐飲店、美容店、旅行社、婚紗攝影店等等，而根據記者在該創意園的官網查詢到的資料顯示，在其入主客戶信息中，購物休閑和酒吧餐飲類就占了11家，并且把一些酒店管理有限公司規劃為工藝設計類，把一些婚紗攝影店歸為藝術傳媒類企業。

此外，記者還查詢了蘇州、常州、南通等地的創意園后發現，這些創意園在建設之初都強調要以創意集聚、創意研發為核心，但是現在看來這些創意園創意少的可憐，入駐的企業也魚龍混雜，甚至出現一些建成或者沒有建成的創意園大都是引進了餐飲企業，所以放眼望去整個創意園區就好像是一個美食街區，和創意一詞差之千里。

被指掛羊頭賣狗肉

通過記者調查發現，眾多創意園名不符實的主要原因是盈利難。“這些企業其實面臨的就是招商難，雖然大都對面宣傳是選商，但是實際上是由于招商的壓力，很多創意園對于入駐企業大都是來者不拒。”上述業內人士對《每日經濟新聞》記者介紹說，現在不少城市的創意園是由城市的老舊廠房改造而來，建設模式雖然是由政府推動，但是主要的盈利模式比較單一，“這些創意園大都還是通過收取店面租金，加上三產稅收返還，其實就是在招商引進的企業中扮演房東收房租的角色。”

一位不愿具名的知情人士對《每日經濟新聞》記者說，企業熱衷入駐的原因就是披上了創意的外衣之后，就能享受創意園區的各種優惠政策，“以南京一家創意園區為例，當初園區外圍的招商價格在每天每平米4塊錢左右，園區內每天每平米大概也就在2塊錢左右，相對于一些創意園之外的地段，其租金成本比園區內高出將近3倍左右，這就是為什么那些企業那么熱衷于入駐創意園區的主要原因。其實目前來看，很多創意園區是打著創意產業的噱頭，找政府拿各種各樣的補貼，其實質就是掛羊頭賣狗肉。”

創意園發展需破解難題

面對如今創意園產業面臨的問題，南京一家創意產業園的陳姓負責人對《每日經濟新聞》記者說，餐飲企業并非不能引進創意園，主要問題是要與整個創意園定位以及功能區分相結合，“創意園區應該將整個園區區分成了時尚生活休閑區、工藝美術創作區、科技創意博覽區、酒店商務區、科技創意研發區等等街區。每一個入駐企業對應每一個街區，這樣一來整個創意園區就像一座小城市，在有生活配套的同時，又不影響園區的真正創意。”

此外，江蘇省工業設計協會一位負責人對《每日經濟新聞》記者表示，“創意園的大量出現是符合區域產業轉型的方向，但是這些創意園區不能只把自己定位在物業的租賃者，還應該積極提供配套服務，推動創意企業間的交叉協作，幫助創意與品牌、企業和市場銜接，從而促進區域創新能力的提升，這才是創意園區的發展方向。”

據《每日經濟新聞》記者查看相關資料后了解，作為世界上最富有創意的國家英國，作為首都的倫敦只有位于泰晤士河邊有一個創意園區，“一個城市能有多少創意性的人才，遍地開花的創意園發展模式肯定是行不通的，每個創意園都必須要有自己的特點，招商引資的時候必須要撐的住，不能因為要求回報就不管什么樣企業都全盤接受，否則最終就會導致創意園成為一個大雜燴。還有作為政府層面，還要對創意產業園進行科學規劃布局，避免出現同質化和惡性競爭的局面，這樣才能確保創意園區的健康發展。”國內一家創意行業協會的負責人對《每日經濟新聞》記者說。