房貸優惠利率難尋 外資行不支持組合貸

每經編輯｜每經記者 沙斐 發自上海    

每經記者 沙斐 發自上海

從去年年底以來，趨緊的個人首套房貸或有越收越緊的趨勢。昨日，《每日經濟新聞》記者了解到，以往相對寬松外資銀行近期也紛紛上浮首套房貸利率，上浮比例達5%~10%。

貸款流程方面，目前在資料齊全的情況下，外資行貸款時間最少需要一個月，通常在一個半月內可以獲得貸款。

需要注意的是，外資行個人房屋按揭貸款全部采用商業貸款，無法使用公積金貸款。境內居民在外資行辦理個人房屋按揭貸款，通常以自取公積金還商業貸款的方式還款。

記者致電渣打銀行上海某支行，該行客戶經理表示，目前渣打只針對70平方米以上、均價2萬元/平方米的上海市區房屋提供房屋按揭貸款，其首套房貸利率為基準利率上浮5%，即6.8775%。

另外，記者從東亞銀行和華僑銀行了解到，目前都沒有優惠利率，首套房貸利率均為基準利率上浮10%。

據了解，與中資行主打境內市場不同，外資行更側重外幣房屋貸款，一些外資行的客戶經理表示，相信短期內都不會有優惠利率。

“兩個星期前，我們銀行還有95折優惠，現在基本很難申請了?！毙钦广y行上海徐匯支行的一位客戶經理告訴記者，目前星展首套房貸采用基準利率，如果客戶資質非常好的情況下，他可以去向行長申請95折優惠?！爸皇侨ド暾埧纯?，但基本不太可能通過?！?/p>

此外，花旗銀行首套房目前也執行基準房貸利率?；ㄆ煦y行表示，該行住房按揭政策一貫保持相對穩定，首套貸款主要還是根據客戶資質及風險評估進行區別定價，也會根據市場情況按需進行適度微調。目前花旗主要針對本行優質客戶提供住房按揭服務。

據記者了解，在外資銀行中，匯豐銀行是為數不多還有房貸利率優惠的。目前該行首套房貸最低可有九折優惠，但也要視客戶的資質而定。