房貸新政尚未落地 銀行7折利率難尋

國慶長假后的首個工作日，銀行對最新房貸政策執行情況受到市場密切關注。證券時報記者調查發現，目前大多數銀行仍未向分支機構下發執行政策細則。而對于有銀行將推出7折房貸利率的傳聞，業內人士紛紛表示難以立刻執行。

多家銀行：政策未落地

國慶假期前一天，央行、銀監會下發《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，要求銀行對擁有1套住房、已結清按揭貸款而再次申請住房貸款的家庭執行首套房貸款政策，最低三成首付，利率下限為基準的七折。與原有的“認房又認貸”相比，新政被形容為“貸清不認房”。

不過，昨日大多數銀行總行都未向分支機構下發新的房貸細則。昨日上午，證券時報記者致電四大國有銀行北京地區的個貸中心，發現目前各家銀行的分支機構尚未收到上級相關通知，首套房貸款政策仍“照舊”：即執行首付不低于三成，利率最低為基準利率，同時“認房又認貸”。工行北京分行個貸中心相關人士甚至建議記者一周后再來咨詢最新政策。

昨日上午，深圳某大型地產中介按揭部人士向證券時報記者透露，在深圳，已有中行、建行和招行開始實施“貸清不認房”，據其描述，三家銀行的新政大同小異，包括：名下已有一套房，無房貸余額，執行首套政策;名下已有一房，有房貸余額，執行二套房政策;名下已有兩套房，或兩筆住房貸款余額，暫停發放新貸款。

對此，證券時報記者首先向建行、中行和招行的深圳地區支行網點一線職員求證。但多數人士表示，目前尚未收到分行下發的最新房貸政策通知。另外，中行深圳分行相關人士對證券時報記者表示，并未下發相關文件，僅表示會依據央行相關政策執行。建行深圳分行相關人士則表示，具體實施細則正在制定，并將盡快實施。招行有關人員則稱，仍在等總行的統一通知，暫無新房貸政策推出。