證監(jiān)會：閑置土地、悟盤惜售房企暫停上市和重大資產重組

每經記者 金微 發(fā)自北京

證監(jiān)會發(fā)言人鄧舸今天（1月16日）在例行發(fā)布會上表示，根據(jù)國務院《關于堅決遏止部分城市房價過快上漲通知》和2013年《關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知》的規(guī)定，對存在閑置土地、炒地以及悟盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為的房地產開發(fā)企業(yè)，將暫停上市、再融資和重大資產重組。

鄧舸表示，此前對上市公司再融資、并購重組涉及房地產業(yè)務的，對其是否存在違反國務院有關規(guī)定的情形，證監(jiān)會進行了相關審核，在公司自查、中介機構核查的基礎上，依據(jù)國土部等部門的意見進行認定。

為進一步提高市場效率，證監(jiān)會與國土部經協(xié)商決定調整工作機制：對上市公司再融資、并購重組涉及房地產業(yè)務的，國土部不再審查，對是否存在土地閑置認定，以國土部公布信息為準：對是否存在被立案調查的事項，中介機構應充分核查披露。

鄧舸介紹，證監(jiān)會將強化信息披露監(jiān)督，加強事中、事后監(jiān)管力度，具體措施包括：

第一，加強信息披露，上市公司應及時披露用地違法違規(guī)查處的情況；上市公司申請涉房類再融資、并購重組項目時，應當公開披露房企是否存在違法違規(guī)行為，并且上市公司高管應該作出公開承諾。

第二，加強中介機構把關職責；保薦機構或獨立財務顧問、律師應出具專項核查意見。

第三，上市公司公告涉房類再融資、并購重組項目后，證監(jiān)會交易所證監(jiān)局通過媒體報道舉報等途徑知悉房地產企業(yè)涉嫌存在未披露的土地閑置等違法違規(guī)行為，將會采用要求上市公司公開說明、中介機構再次核查、證監(jiān)局實地核查等措施。