銷量下滑 房地產“救市”政策要來了？

每經編輯｜趙陽戈    

每經記者 趙陽戈

A股市場羊年第一個交易日，主流地產股紛紛遭遇下挫，早盤，萬科A（000002）、保利地產（600048）跌幅一度超過3%。

實際上，地產股的下跌反映了樓市銷量的不佳。從目前掌握的數據來看，在節前和節后，房地產市場的銷售暫無亮點。據中銀國際提供的統計數據，在2月9日至2月15日期間，其觀察的北上廣深4個一線城市合計成交61.5萬平方米，環比下降16.4%，成交面積環比變化分別為18.8%、-13.3%、-7.9%和-79.1%。另13個二、三線城市合計成交203.8萬平方米，環比上升3.5%，其中福州和天津漲幅最大，環比分別上漲75.8%、34.3%；南京和東莞跌幅最大，環比分別下跌26%、16.2%。整體而言，17個被觀察城市合計成交面積265.3萬平方米，環比下降1.93%。另據平安證券的最新研報，在2月15日至2月21日這周，受春節假期備案滯后影響，重點城市成交環比下降82%，同比下降84%，其中春節假期日均成交70套，比去年春節下降40%。

雖然平安證券也指出，隨著長假結束及3月首次推盤高峰的到來，預計成交將逐步回升。但春節"旺季不旺"，讓市場頗感沮喪。

面對樓市銷量下滑帶來的系列問題，市場普遍猜測"救市"政策有望在近期推出。

據彭博社援引不愿具名的知情人士表示，“中國政府已做好相關政策儲備，以應對經濟持續下滑及房地產市場低迷。儲備政策包括降低購買二套房的首付比例。”

北京某券商地產分析師告訴《每日經濟新聞》記者，政府有儲備一些政策在預期之內，這個與此前首套房認定是相承的，而且儲備的政策應該是一個系列，包括上述的二套房首付比例，以及二手房交易營業稅的免征期限等。不過當記者問到，是否房地產市場最壞的冬天已經過去，春天不遠時。該分析師稱仍然不好說，其表示房地產市場低迷了會有救市政策出來，但并不意味著能立刻復蘇，今后該市場會怎么發展，仍然需要進一步觀察。

截至收盤，世聯行（002285）、泛海控股（000046）下挫幅度最大，招保萬金跌幅也均超過2%。