南京打造一區一帶三樞紐 江北新區百億基金撬動社會資本

每經編輯｜每經記者 查道坤    

南京今年用地計劃降三成 江北新區占全市供應量32%

每經記者 查道坤 發自南京

延遲了幾個月之后，南京在3月末公布了2015年的供地計劃。南京公布的計劃顯示，今年全年南京土地供應計劃總量在3000公頃（1公頃=1萬平方米）左右，比2014年的4200公頃下降近三成。

不過，《每日經濟新聞》記者注意到，雖然總體供應量有所下滑，但是對于房地產的土地供應量并未減少。今年南京計劃住宅用地與去年一樣，仍是800萬平方米，其中商品房和保障房仍然是500萬平方米和300萬平方米，在南京全市供地量中，南京江北新區供地量占全市的32%，成為供地的重點板塊。

供應量同比降三成

根據今年南京的土地供應計劃，與往年商業服務地塊供應量上漲不同，今年南京商服用地供應量為250萬平方米， 比去年的300萬平方米減少了50萬平方米。對此，房地產行業專家張建初對《每日經濟新聞》記者說，“商業地產用地的供應量減少是一個積極信號，因為這幾年南京商業地產猶如雨后春筍般涌出，已經供大于求，所以減少商業地產用地是好事。”

每年商品房用地供地量成為房地產業內人士關注的焦點。不過，今年南京計劃住宅用地與去年一樣，仍然是800萬平方米，其中商品房和保障房依然分別是500萬平方米和300萬平方米。

張建初說，“今年商品房供地量并未減少，意味著今年房源上市量依然將在高位運行，南京市場也不會缺房，開發商之間必然會展開競爭，會起到抑制房價的作用。”

江北新區成供地重點

與往年不同的是，今年南京的供地計劃，明顯向兩江板塊傾斜，其中江北新區成為南京全市供地的重點，這也被解讀為支持正在籌劃中的江北新區。

南京供地計劃顯示，江北新區供地量約占全市總量32%，江寧區供地量約占全市總量的22%。

《每日經濟新聞》記者查詢去年的供地計劃后發現，去年供地計劃更多是向新區、河西新城和仙林板塊傾斜，今年是首次兩江板塊占據重要位置。

    統計數據顯示，去年南京共掛牌土地167.1萬平方米，在去年成功出讓的103幅地塊中，有26幅地塊來自江北，該板塊共賣地235.5萬平方米，占2014年南京總土地出讓面積的38.5%。