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上海證大45億收購中冶地產6家子公司 南京下關地王繼續分拆

每日經濟新聞 2015-08-13 19:22:51

在今年5月11日,上海聯合產權交易所公告顯示,中國中冶旗下的南京臨江老城改造建設投資有限公司擬打包掛牌轉讓其旗下6家相關房地產公司100%股權及相關債權,合計掛牌價格約為35.13億元。

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在今年5月11日,上海聯合產權交易所公告顯示,中國中冶旗下的南京臨江老城改造建設投資有限公司擬打包掛牌轉讓其旗下6家相關房地產公司100%股權及相關債權,合計掛牌價格約為35.13億元。

公告發布之后,就有業內人士表示,這6家公司將會被上海證大接盤。果不其然,在公告發布三個月之后,8月12日晚間,中國冶金科工股份有限公司發布公告稱,附屬公司南京臨江老城改造建設投資有限公司作為項目公司,與獨立第三方南京立方置業有限公司簽署了六份產權交易合同。

此次簽署的6份合同,正是上述6家公司的100%股權,收購價格為45.14億元。

收購6家公司股權

中冶下關地王分拆繼續,上海證大的接盤也在繼續。在今年5月11日,上海聯合產權交易所公告顯示,中國中冶旗下的南京臨江老城改造建設投資有限公司擬打包掛牌轉讓其旗下6家相關房地產公司100%股權及相關債權,合計掛牌價格約為35.13億元。

公開資料顯示,中冶置業集團有限公司持有南京臨江老城改造建設投資有限公司98.52%的股權。中冶置業為中國中冶(601618,SH)獨資的大型國有房地產開發企業,也是中國中冶房地產業務的核心企業。

根據5月11日的公告顯示,南京臨江老城改造建設投資有限公司此次擬轉讓的資產包括:南京大拇指商業發展有限公司100%股權及轉讓方對標的公司13324萬元債權、南京麗笙置業有限公司100%股權及34831萬元債權、南京喜瑪拉雅置業有限公司100%股權及23746萬元債權、南京證大寬域置業有限公司100%股權及43280.29萬元債權、南京證大三角洲置業有限公司100%股權及61397.28萬元債權。

根據公告顯示,該六個項目同時在上海聯合產權交易所掛牌轉讓,意向受讓方應同時舉牌受讓以上六個項目。

此次公告發布之后,業內認為此前連續對下關地王接盤的上海證大有望繼續接盤。果不其然,在公告發布三個月之后,上海證大再度出手。8月12日,中國冶金科工股份有限公司發布公告稱,附屬公司南京臨江老城改造建設投資有限公司作為項目公司,與獨立第三方南京立方置業有限公司簽署了六份產權交易合同。

資料顯示,南京立方置業有限公司為上海證大的非全資附屬公司,上海證大于7月6日早間,公布公司一家附屬公司于上海聯合產權交易所購得上述公司股權、債券及部分土地使用權。

根據合同顯示,項目公司將其持有的六家附屬公司,即三角洲置業、寬域置業、喜瑪拉雅置業、大拇指發展、水清木華置業以及麗笙置業100%股權及相關債權,以共計約45.14億元人民幣的對價轉讓給立方置業。以及六家擬轉讓附屬公司分別持有南京項目的部份地塊。

此外,中冶還表示,公司預期將獲得凈利潤約7.75億元,所得款項擬用于補充營運資金及中冶置業其他房地產項目的開發。

上海證大接盤還將繼續

據《每日經濟新聞》記者了解,本次掛牌轉讓的6家房地產公司共擁有11個地塊,均位于南京市鼓樓區江邊路以西1號地塊內,這些地塊也正是2010年南京中冶地王的一部分。

事實上,上海證大在此前已經兩次接盤下關地王的分拆地塊。其中,在去年3月6日,上海證大布公告稱,其香港附屬公司以9.023億元的代價競得中冶置業子公司南京立方置業有限公司的銷售股份,其主要資產為南京下關區09-09地塊,該地塊正是中冶南京下關地王的一部分。

隨后,在去年6月23日,上海證大發布公告稱,將接盤五道口置業有限公司,收購的最高代價為11億元,而五道口置業正是南京臨江老城改造建設投資有限公司旗下子公司,持有下關地王地塊。

對于上海證大此次再度接盤,房地產業專家張建初對《每日經濟新聞》記者表示,“此前上海證大已經拿下兩幅地塊,此次出讓的11幅地塊與之前地塊連成一片,未來開發和布局會更加合理,加之目前該地塊的拆遷工作大部分都已結束,未來該區域的發展空間會很大,上海證大接盤是必然結果。”

此外,張建初還對《每日經濟新聞》記者說,“下關地王分拆還未結束,接下來依然會繼續分拆,上海證大為了大面積的合理開發,接盤或將會繼續。”

 

責編 楊建

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上海證大

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