佳兆業(yè)股權隱現騰挪 郭英成或重新尋求賣盤？

郭氏兄弟 每經記者區(qū)家彥 一邊是越來越多項目銷售重回正軌，另一邊是佳兆業(yè)股權悄然發(fā)生變動。 《每日經濟新聞》記者從香港聯交所網站了解到，佳兆業(yè)大股東郭氏家族將原本通過家族信托持有的49.25%佳兆業(yè)股權，轉移至三兄弟直接持有。佳兆業(yè)相關負責人在接受記者采訪時表示，此次股權變動只是由信托公司持有改為以股東個人名義持有，并無股權出售計劃。 有業(yè)內人士認為，在持有方式變更后，最大的變化是股東出售股權更為便捷。盡管佳兆業(yè)越來越多項目恢復銷售，但由于郭氏兄弟依然無法返回內地，政治風險尚未完全解除，不排除接下來郭氏家族選擇出售部分股權套現。 佳兆業(yè)大股東股權騰挪 根據香港聯交所披露易公布的資料顯示，佳兆業(yè)的股權于9日8日發(fā)生了重大變動，佳兆業(yè)大股東郭氏家族將透過家族信托（CreditSuisseTrustLimited）持有的49.25%佳兆業(yè)股權減持至0，價格為每股1.56港元，原因為“交還股份權利”。 《每日經濟新聞》記者了解到，佳兆業(yè)集團是由郭俊偉、郭英成、郭英智三兄弟一手創(chuàng)立的，郭氏家族信托基金透過大昌、大豐和大正3家公司控制佳兆業(yè)，持股比例為61.35%。去年12月4日，佳兆業(yè)宣布向另一主要股東生命人壽的全資附屬公司富德資源投資轉讓5.755億股，郭氏家族持有的股權比例下降至49.25%。 在股權減持完畢后，上述股份從家族信托轉為郭氏家族兄弟直接持有。資料顯示，在此次變動后，三兄弟中的老二郭英成持有佳兆業(yè)16.42%的股份，老三郭英智持有16.41%，老大郭俊偉原本持有的16.42%股份則轉給了一個叫郭曉群的人。 對于有業(yè)界質疑郭氏家族減持佳兆業(yè)股份，佳兆業(yè)相關負責人向記者表示，大股東并未減持公司股份，只是有關股份持有權益于9月8日，由信托公司持有改為透過以股東個人名義持有，有關安排已根據聯交所規(guī)定作出權益披露，目前大股東亦無計劃出售公司股份。但對于上述“郭曉群”的具體身份，佳兆業(yè)沒有作出介紹。 郭氏家族尋求部分賣盤？ 香港粵海證券投資銀行董事黃立沖向《每日經濟新聞》記者表示，家族信托作為一種財產傳承工具，可保護家族財產不被揮霍與不被追索，準確有效地傳承以及避減稅收。但它的缺點也很明顯，由于家族信托將家族成員的股權全部綁在一起，如果有部分股東尋求出售股份，通過家族信托出售就很難反映這部分股權由哪位股東直接持有，因此如果有部分股東希望套現股權，家族信托反而會成為障礙。 事實上，根據香港聯交所披露易公布的資料顯示，在本次郭氏三兄弟的股權變動所披露的原因中，唯獨郭英成變動的原因是“訂立出售上市法團股份的合約”，這意味著在本次的股權騰挪，有可能是為郭英成再度出售股權而做準備。 自今年4月，一度離任的郭英成重新執(zhí)掌董事會主席職務后，佳兆業(yè)的公司業(yè)務有重回正軌的跡象。佳兆業(yè)接連拿下深圳大運中心、南山文體中心、鹽田體育中心及佛山高明體育中心的營運管理權，在文體產業(yè)頻頻發(fā)力。 另一方面，位于惠州的佳兆業(yè)1號于8月21日重新拿到三棟樓的預售證，并開始接受認籌，公司位于廣州市黃埔區(qū)的大型住宅項目——佳兆業(yè)城市廣場也即將解封，有望最快在10月份重新啟動銷售，加上此前公司在杭州、遼寧、長沙、成都、佛山等多地城市的項目陸續(xù)恢復銷售，這足以證明佳兆業(yè)最惡劣的日子已經結束，郭英成如果此時選擇出售股權“離場”，難免令人感到意外。 但一位不愿具名的基金經理向記者表示，盡管佳兆業(yè)業(yè)務逐步駛回軌道，但郭英成本人目前仍滯留在香港，這意味著他在政治層面的壓力并未完全消除，這時候郭英成將其持有的股權出售，如果新引入的股東實力較強，有望緩解公司在復蘇過程中面臨的政治層面風險。 此外，即便郭氏家族選擇出售部分股權，他們在佳兆業(yè)的股權占比依然達到32.83%，依然能維持第一大股東的地位，加上二股東生命人壽與其處于同一陣線，郭家在佳兆業(yè)的影響力將不會被明顯削弱。