遠洋資本牽手隆基泰和 籌劃百億資金戰略合作

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每經記者 王杰

據新華網河北頻道報道，7月19日，隆基泰和集團與遠洋資本簽署戰略合作協議。

據了解，雙方基于長遠發展考慮，就房地產開發、投融資等相關領域籌劃100億元資金的戰略合作。未來雙方的合作將不僅局限在京津冀、環渤海區域，也將在全國范圍內全面展開。

隆基泰和：將在京津冀地區投入超千億

據報道，遠洋資本總經理田本禎對隆基泰和在京津冀的實力深表認同，認為雙方在企業文化認知上也達到了高度契合，這是雙方合作的基礎。國家政策對房地產的影響越來越大，在當前市場環境下，創新是房企突圍和轉型的重要途徑。兩大房企的聯合，可以降低創新業務帶來的不確定性，抵抗系統性風險，從而最大化創新收益。

隆基泰和集團董事長魏少軍指出，雙方的合作是具有戰略意義的，遠洋資本在創新型投融資模式上一直走在地產行業前列。而隆基泰和集團作為京津冀主力建設者，土地儲備與產業優勢明顯，雙方優勢互補才能更快更好的推動京津冀協同發展。

此次隆基泰和與遠洋資本的戰略合作，將充分發揮各自在資源與金融方面的優勢，大大降低融資成本，提高資金的使用效率，彰顯出組合優勢，并將在后續的投資、開發、運營方面，為雙方帶來戰略價值。

關于此次雙方合作的細節以及未來將要達到的目標，遠洋集團相關人士在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，目前簽了一個普通的戰略協議，的確沒有更多細節可以透露。

去年5月份，借殼開世中國登陸港股市場的隆基泰和迎來上市首秀。

在隆基泰和的發布會上，據隆基泰和控股有限公司執行董事李海潮介紹，未來5年，將在京津冀地區投入超過1000億元加大新型城鎮化建設。

李海潮表示，隆基泰和早就已經提前布局北京一小時經濟圈內建設，目前在河北保定、邯鄲、唐山有15%~30%的市場占有率，未來亦將深耕河北。

據其介紹，隆基泰和開發項目遍布首都經濟圈，累計開發項目逾70個，累計開發面積超過1500萬平方米。土地儲備總量1700萬平方米，戰略儲備土地面積5500萬平方米。

據了解，隆基泰和集團全面統籌白溝商貿全產業鏈的發展，在當地已建設運營12個專業市場，總面積達到200萬平方米。去年，白溝市場成交額達到830億元，年物流吞吐量達1700萬噸。

此外，旅游開發是隆基泰和的重要產業板塊，李海潮預計隆基泰和將投資500萬元在河北建設和道國際產業新城、投資100億元打造白洋淀蘆鄉生態世界、投資66億元建設保定東湖文化中心。

隨著京津冀一體化的深入推進，隆基泰和無疑需要在資本上進行更大的投入。

遠洋：以投資做大資產規模

6月16日，李明首次以遠洋集團總裁身份站臺，一同浮出水面的是遠洋系“全地產”多元化業務發展路線圖。

李明表示，遠洋資本至今的管理規模已超過300億元。

據《證券日報》報道，李明表示，去年開始，他的主要精力也從傳統房地產開發業務轉移到了新的業務板塊。而新的業務板塊，包括遠洋資本，即房地產金融業務。

據了解，在房地產金融業務方面，遠洋集團計劃從地產基金、股權投資、海外投資三個方面著力發展。

“遠洋地產在地產行業屬于一個銷售規模還比較小的公司，但是在資產規模上卻是一個大公司。”李明解釋，遠洋集團的總資產規模約為1500億元，公司凈資產規模就達到了500億元。當一個房地產企業發展至擁有千億元以上資產，有幾百億元凈資產的規模時，“這時候不搞投資是不正常的，房地產不用這么多錢，建筑住宅是以預售制度為主要特征的業務模式，不需要這么高的凈資產。”

鑒于此，遠洋集團正在以投資手段布局多元化業務，進而實現資產管理的協同效應。比如，去年10月份公司認購了赴港上市的中國華融的股份，成為中國華融首次公開發行最大的基石投資者，總投資約6.8億美元。此外，遠洋集團去年在海外投資上還收購了美國房地產基金管理平臺Rosemont。

中國房地產數據研究院執行院長陳晟認為，遠洋在堅持開發與金融的雙輪驅動，想利用好股東的背景和金融體系，把資產化證券化做強。長三角、珠三角之后，環渤海城市群隨著北京功能外溢，也蘊藏著一些機會。遠洋通過金融優勢，聯手隆基泰和的商業、產業的資源形成戰略合作。