時隔5年北京東城區再次掛出住宅用地 售價不超9.4萬

斷供多年的北京內城核心區日前罕見推出新地塊。

6月27日，北京市規土委官網掛出5宗新地塊，分別涉及東城、平谷、大興三個區。值得關注的是，本次掛牌出讓宗地一塊住宅用地位于東城區永定門外地區，陶然亭公園東南。具體位置為東至永定門外大街，南至革新中街，西至規劃松林東路，北至鐵路線。

根據土地出讓信息顯示，該宗地的建筑控制規模為73598平方米。土地性質為R2二類居住用地、B4綜合商服用地。同時，該項目未來在售價方面也有所限定，銷售均價將不超過8.9萬元/平方米，且最高銷售單價不得超過9.4萬元 /平方米。

業內人士表示，東城區、西城區作為內城核心區域，區域土地面積小，建筑物密度高，因而土地整理成本也一直是北京“之最”。該宗地塊地段優越，而且從供應面積上來看， 超過7萬平方米的供應面積在寸土寸金的東城區而言絕不算小，尤其是在近年來住宅土地供應基本沒有指標的情況下更是難得。屆時，該地塊受到開發商的關注和掙搶將不會讓 市場太過意外。

但該人士也提示，該地塊出讓條件中，將售價限定在10萬以內，也在一定程度上影響了樓盤未來的溢價空間，同時也表明未來北京樓市對新盤“限價”仍將保持高壓態勢。

資料顯示，東城區上一次住宅土地的供應還得追溯到2012年出讓的香河園地塊。后融創入主該地，將案名定為“使館壹號院”，目前該項目銷售均價為15萬元/平米左右。

附五宗地塊名單及限價：

來源：北京商報 記者：董家聲

原標題：東城區新推住宅用地 售價不超9.4萬