中美貿易摩擦是否波及國內房地產 聽聽這些行業大佬如何深入剖析

商務部8月3日晚間公布了最新反制措施，宣布將依法對自美國進口的約600億美元產品按照四檔不同稅率加征關稅，具體實施日期將視美方行動而定。根據美方公布的信息，它最早將在9月5日實施2000億美元的加征關稅。美方加征之日，就是中方反制啟動之時，中美貿易摩擦也將再次實質性升級。 事實上，這不僅是商品進出口貿易的沖突，還關系著各行業秩序重塑的隱形矛盾。對于貿易沖突持續是否會波及國內地產行業，經濟學家賈康直言，對房地產來說，中美貿易摩擦的影響其實也不完全都是負面的。 華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康： 進一步開放會倒逼我們改革 “從經濟數據來看，中美貿易摩擦對我國GDP僅有0.2個百分點的影響。”賈康表示，“最需要擔心的其實是派生影響。貿易摩擦對房地產不會造成直接影響，但會造成預期低迷，導致經濟行為的景氣指數滑坡。” 我們有那么好的60條，但實際上很多地方落實起來都如履薄冰，遲遲不見實質性推進，這非常值得我們反思。要靠改革推動發展，構建現代治理制度，這是我們要抓住不放的。當外部有壓力時，我們要思索的是如何進一步開放，這會倒逼我們深入改革。 中美貿易摩擦短期內會產生影響，但5年、10年肯定沒有影響。對房地產來說，中美貿易摩擦的影響其實也不完全都是負面的?！皩Ψ康禺a一些不合理的措施有可能因此發生改變，最快今年年底，最晚明年7月一定會發生改變，而現在已經有一部分在改變中。” 港交所董事總經理巴曙松： 貿易摩擦催生反向資金約束 有一種說法是“中國通過改變自己改變世界，美國通過改變世界改變自己”，巴曙松則表示，中國一直是通過自身的改革來影響世界，中美貿易摩擦能夠成為我們繼續改革的契機。 回到房地產市場，其實原來這種國際收支結構對房地產價格上漲是有幫助的，因為有貿易盈余，有資本流入，這種雙盈余導致外匯占款增加。外匯占款增加后，貿易部門不可能出現價格大幅上漲，然后資金流入非貿易部門，比如道路橋梁等基建領域、房地產領域，所以非貿易部門吸收了大量多投放的、由貿易盈余帶來的外匯占款。但是現在反過來了，慢慢出現貿易逆差，所以很可能在資金方面對房地產形成另一個方向的約束。 招商銀行總行副行長趙駒： 合理把控利潤空間以平滑不利影響 在過去40年里，房地產行業對中國經濟的發展貢獻巨大，也是我們GDP發展中一個非常重要的因素。中美貿易摩擦不論怎樣，肯定會對我們的發展前景產生一些不利影響。這次中央定調，對房地產行業的描述就是要遏制價格上漲。所以我在想，如果我們這些房地產公司，大家在追求利潤方面更合理一些，價格更公道一些、更平滑一些，對行業發展也是相對積極的。 路勁集團董事局主席單偉豹： 對房地產行業，中美貿易摩擦其實是比較正面的 人民幣貶值的空間有多大我們無法預計，就中國的國際貿易看，近些年“一帶一路”的成就很大，很大程度上可以彌補貿易摩擦帶來的損失。 不敢說房地產業會更好，但是起碼不會變得更差。中國的內需增長潛力很大，其中房地產消費占消費總量的1/3，房地產市場還有較大的增長空間。房地產業的穩定是促進消費的最好手段，自己手中的房子價格穩定，才能促進大家后顧無憂地去消費。 “中國需要的東西不從美國來，也可以從其他地方來。貿易摩擦對中國的傷害不會太大，但是可能短期的心理影響會比較大?！眴蝹ケf，“對于房地產行業，其實中美貿易摩擦是比較正面的。消費要增長，房地產是不能下跌的，這是一個總的大趨勢?！?