博鰲·鎂刻|氪空間劉成城：每月新增面積6萬平方米 總體還未盈利

每經記者｜王佳飛    每經編輯｜林菁晶    

在大眾創業、萬眾創新的今天，越來越多的小微企業和團隊在市場中扮演重要的角色，然而他們的流動性和周期特征表明，選擇租用傳統寫字樓似乎不是最優解。共享辦公概念自2015年開始在國內開始出現，正是為了給小微企業和團隊提供更優質的辦公場所和服務。近日，《每日經濟新聞》記者專訪了氪空間創始人兼董事長劉成城，和他一起探討了共享辦公業態和氪空間的成長歷程。

建立標準化流程

“單體項目的盈利能力可以達到20%。”劉成城告訴記者，“我們的盈利能力是很強的，只要是新開的社區都能夠保證盈利。”

氪空間內部建立了標準化流程，使得公司的拓展、建設、招商等各個環節都有規范的流程和標準，保證了企業的盈利水平。“我認為氪空間的標準化能夠抵御擴張帶來的風險。”劉成城說。

劉成城認為氪空間的核心優勢在于一支“有學習能力的團隊”，讓氪空間在每個方面都領先競爭對手。

快速擴張但總體未盈利

“我們處于快速擴張的時期，我認為規模對于共享辦公行業是關乎生死存亡的問題。規模的擴大能夠很好地降低建設和管理成本，也使得招商變得更容易。”劉成城說道。

“我們每月新增面積是6萬平方米。在直營面積上，氪空間達到27萬平方米，是全國最大的規模。”同時氪空間還在尋求境外擴張，劉成城對《每日經濟新聞》記者表示，目前企業已經進駐香港，年底前還會在東京、首爾、曼谷、新加坡設立新的社區。

小微團隊將是趨勢

36氪一直服務于小微企業和團隊，旗下的36氪傳媒和鯨準提供信息服務，氪空間為小微企業和團隊提供辦公空間。在劉成城看來，氪空間的定位并不是房地產企業，而是服務平臺。

劉成城說：“隨著技術的進步和商業生態發生的變化，一些小公司和團隊不斷涌現，他們的生命周期短、數量多。當前不僅是初創公司，阿里、今日頭條等一些大的公司也在內部孵化一些小的團隊，這些微小團隊憑借著分散化和移動化，能夠取得全國范圍內的影響力。這將會是未來商業的趨勢，共享辦公正是滿足了這種商業趨勢。”

目前氪空間主要做的是靈活優質的空間服務，即將提供更多的增值服務，對小微企業的人力、財務、稅收等進行全方位的支持。

“如果我們明年再聊，在這方面會更有故事可講。”劉成城表示。