評論︱誰在鼓吹西安樓市放寬限購？

每經記者｜任鋼    每經編輯｜師安鵬

圖片來源：視覺中國

幾乎每隔一段時間，就能看到朋友圈或者頭條號上，有人高喊“西安限購放寬了！”

但如果能多花兩分鐘，看完信息的全部，你就會發現，說限購放寬的這些人，撒謊連草稿都不會打。

這兩天，又有人宣傳西安樓市限購放寬，還煞有介事地放上了西安人社局11月7日發布的紅頭文件作為佐證，說本科學歷以上，1.只要三個月收入證明；2.只要三個月社保證明；3.只要三個月的個稅證明，任意一個就可以走人才認定，直接買房。

這不是常識嘛！？

2017年6月，《西安市人民政府辦公廳關于調整我市住房交易政策有關問題的通知》下發后，就已經明確，經批準引進的各類人才購房時，不受限購政策影響。

特別是E類人才，滿足學士學位就能申請，對遭遇今年西安“6.20限購”的新落戶人群，簡直是“救命稻草”。

而這次人社局的文件，則是對D、E類人才的申請，劃定了更高的門檻，換句話說，就是通過認定人才政策買房，反而更嚴格了。

粉巷君（ID：nbdfxcj）咨詢了人社局和房管局，都沒弄懂發帖者的邏輯。不過，這倒不妨礙一些自媒體賬號積極轉發，底下不乏評論：這是給樓市添硬柴呢。

本是人社局規范了人才評定標準，反而被一些人，說成是政策放寬，是嫌最近西安樓市又沒新聞了嗎？

從國家統計局的數據來看，西安市近幾個月房價漲幅基本平穩，而且二手房價格環比還有所下降，對剛需購房者來說無疑是好事，可總有人見不得這種好。

究其原因，不就是市場預期下行，房子賣不動，業績完不成嗎？

從西安樓市目前的表現來看，事實也的確如此，多個樓盤開始推出打折優惠、全民轉介、老帶新送物業費等政策，甚至還有借著雙十一推出特價房的，就連千人搖號的現象也少了。

除了年終歲尾，各家房企忙著沖業績外，西安樓市趨于理性，市場降溫恐怕已成新常態。

但就有人見不得西安樓市平穩，總想通過“自嗨”制造一波假高潮。

對于這種聲音，大家首先沒必要恐慌，先看看消息從哪來，只要不是官方媒體的聲音，大概率需要持懷疑態度。

其次，未來很長一段時期，西安樓市大概率都以穩為主，在中央表態“不將房地產作為短期刺激經濟手段”的前提下，任何城市都不大可能挑戰這個定調。

再難也不會！

上月末，西安市政府辦公廳發布“穩增長有關工作清單”，坦陳“全市經濟下行壓力持續加大”的同時，有關房地產市場的要求是“保持調控定力……嚴控房價漲幅。”

歲末年關，有些人比我們難……