鎂刻·年報速讀 | 中洲控股:2020年營收增近五成，歸母凈利跌超六成

每經(jīng)編輯｜魏文藝    

4月12日晚間，中洲控股（000042.SZ）發(fā)布2020年度業(yè)績公告顯示，期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入約106.97億元，同比增長48.30%，其中房地產(chǎn)業(yè)務收入約102.68億元，同比增長54.73%；營業(yè)利潤約為6.15億元，較上年下降約52.87%；歸屬上市公司股東凈利潤約2.81億元，同比下降64.26%。

報告期內(nèi)，中洲控股完成銷售面積72萬平方米，合同銷售約139.91億元，較2019年下降約9.86%，完成年度目標的105.20%。

截至2020年末，中洲控股貨幣資金約為51.16億元，同比增長28.43%，主要原因是本期銷售回款及借款余額增加所致。

報告期內(nèi)，中洲控股通過摘牌、股權收購、多渠道合作等方式拓展項目，已獲取或簽署合作意向項目涉及計容面積約95萬平方米，盤活存量土地儲備計容面積約20萬平方米。截至2020年末，中洲控股土地儲備總規(guī)劃建筑面積為239.10萬平方米。

據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，依照“三道紅線”融資新規(guī)，中洲控股剔除預收款后的資產(chǎn)負債率為77.0%，較上年同期提升約1.5個百分點；凈負債率為135.2%，較2019年末提升約16.1個百分點；現(xiàn)金短債比為1.87，較上年同期提升約0.52。由此，中洲控股2020年年度指標兩項超閾值，與2019年踩線情況一致，維持“橙檔”行列。

截至發(fā)稿，中洲控股股價報8.8元/股，漲幅為1.14%，最新市值59.04億元。

 （說明：每經(jīng)年報速讀中披露的凈負債率是國家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負債率=有息負債-貨幣現(xiàn)金/合并權益。根據(jù)這個定義，我們選擇了貝殼研究院的計算公式：凈負債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長期負債+長期借款-貨幣資金）/合并權益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

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