中南建設(shè)發(fā)布2020年報：堅(jiān)守穩(wěn)健底色，歸母凈利增長超70%

4月26日晚間，中南建設(shè)（000961.SZ）發(fā)布2020年度報告，公司實(shí)現(xiàn)營收利潤雙增長，公司全年?duì)I業(yè)收入786.0億元，同比增長9.4%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤70.8億元，同比增長70.0%。

報告期內(nèi)，中南建設(shè)保持了穩(wěn)中有進(jìn)的發(fā)展態(tài)勢，多項(xiàng)財務(wù)指標(biāo)改善，核心業(yè)績指標(biāo)穩(wěn)步上揚(yáng)。在業(yè)績突破的同時，公司擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利5.56元（含稅），年度派息率達(dá)30.05%，更多與投資者分享發(fā)展紅利。

經(jīng)營業(yè)績?nèi)嫣豳|(zhì)，卓越運(yùn)營成果顯著

近年來，中南建設(shè)依托“穩(wěn)增長、出利潤、優(yōu)報表”的經(jīng)營主張，積極推進(jìn)卓越運(yùn)營下的戰(zhàn)略變革，房地產(chǎn)、建筑雙主業(yè)協(xié)同發(fā)展，經(jīng)營業(yè)績連續(xù)穩(wěn)健增長。

年報顯示，2020年中南建設(shè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入786.0億元，同比增長9.4%。歸屬于上市公司股東的凈利潤70.8億元，同比增長70.0%，營收凈利雙雙穩(wěn)步增長。以有限凈資產(chǎn)的規(guī)模實(shí)現(xiàn)業(yè)績快速增長，中南建設(shè)2020年加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率達(dá)到28.18%，同比增長6.60個百分點(diǎn)，戰(zhàn)略選擇和管理改善的紅利正在持續(xù)釋放。

2020年，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額2238.3億元，合同銷售面積1685.3萬平方米，分別同比增長14.2%和9.4%。公司堅(jiān)持城市深耕，聚焦核心戰(zhàn)略城市群，提高投資精準(zhǔn)度，2020年公司新增項(xiàng)目107個，規(guī)劃建筑面積合計約1523萬平方米。截至2020年末，中南建設(shè)已進(jìn)入國內(nèi)112個城市，總土儲建面4472萬平方米，聚焦長三角區(qū)域、珠三角區(qū)域以及內(nèi)地人口密集核心城市的布局進(jìn)一步完善。

建筑業(yè)務(wù)同樣表現(xiàn)亮眼，在新冠疫情的影響下，公司審時度勢積極尋找機(jī)遇，2020年實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)務(wù)全年新增合同額306.8億元，同比增長10.4%。其中3億元以上項(xiàng)目達(dá)33個，在新增合同額中占比62%，為公司未來發(fā)展注入強(qiáng)勁動力。

債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，“三道紅線”降至“黃檔”

面對宏觀環(huán)境變化，中南建設(shè)提升信用評級，降低融資成本，保持充裕現(xiàn)金流，增強(qiáng)公司抗風(fēng)險能力，降杠桿取得良好成果。

年報顯示，2020年中南建設(shè)公司總負(fù)債率86.54%，比2019年末下降4.23個百分點(diǎn)，其中基本沒有償付風(fēng)險的合同負(fù)債為1202.9億元，占公司全部負(fù)債的38.69%。依照重點(diǎn)企業(yè)融資新規(guī)，2020年公司凈負(fù)債率降至97.27%，同比下降約71.12個百分點(diǎn)至達(dá)標(biāo)。扣除受限資金之后的現(xiàn)金短債比1.04，“三道紅線”降到“黃檔”。公司負(fù)債規(guī)模小，實(shí)際經(jīng)營風(fēng)險低。

堅(jiān)持不依賴有息負(fù)債的發(fā)展模式是中南建設(shè)的特色之一。截至2020年末，公司有息負(fù)債799.0億元，與銷售金額的比值在行業(yè)同規(guī)模公司里持續(xù)保持較低水平。有息負(fù)債中短期借款和一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債233.7億元，占全部有息負(fù)債的29.25%，同比下降5.06個百分點(diǎn)，長短期結(jié)構(gòu)更加均衡。

中南建設(shè)在現(xiàn)金流等償債指標(biāo)上的表現(xiàn)同樣可圈可點(diǎn)。隨著經(jīng)營規(guī)模的提升，公司2020年經(jīng)營性現(xiàn)金流入1293.1億元，是一年內(nèi)到期的各類有息負(fù)債（含期末應(yīng)付利息）的5.5倍。公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額84.7億元，連續(xù)3年保持正值。公司在手現(xiàn)金余額328.6億元，相比2019年末增加29.3%，發(fā)展安全墊持續(xù)增厚。

強(qiáng)化現(xiàn)金管控的同時，中南建設(shè)積極拓寬融資渠道，融資結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。報告顯示，2020年公司銀行貸款和債券等債務(wù)融資工具占全年融資額的78%，公司共獲得各類銀行授信額度1725億元，其中未動用授信額度為1312億元。

穩(wěn)健的財務(wù)表現(xiàn)，也讓中南建設(shè)收獲國際評級機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，公司主體評級穩(wěn)步提升。2020年9月，穆迪將中南建設(shè)的主體信用評級從B2提升至B1；10月，標(biāo)普將中南建設(shè)的信用評級從“B”上調(diào)至“B+”。

進(jìn)一步提高分紅比例，錨定長期發(fā)展價值

2020年，中南建設(shè)在不斷夯實(shí)綜合實(shí)力的同時，穩(wěn)步提升公司的投資價值，持續(xù)提高現(xiàn)金分紅比例，為股東帶來豐厚的投資回報。

年報顯示，中南建設(shè)基本每股收益1.87元，同比增長67.5%，并擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利5.56元（含稅），預(yù)計共派發(fā)現(xiàn)金紅利21.27億元，派息率高達(dá)30%，為2009年上市以來最高比例，用實(shí)際行動與全體股東共享發(fā)展成果。

值得一提的是，從去年3月至今，中南建設(shè)控股股東中南城投多次增持公司股份，傳達(dá)對公司長期價值創(chuàng)造能力的認(rèn)同和對未來發(fā)展的堅(jiān)定信心。

中南建設(shè)表示，未來將把生產(chǎn)穩(wěn)定和卓越運(yùn)營打造成為中南的優(yōu)勢標(biāo)簽，保持業(yè)績合理增速，保持運(yùn)營效率領(lǐng)先；整合內(nèi)外部資源，積累多元化投資發(fā)展能力，提高土地儲備彈性；努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)和建筑雙主業(yè)合理增長，增加資產(chǎn)實(shí)力；進(jìn)一步優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)，提升信用評級，降低融資成本，盡快實(shí)現(xiàn)“三道紅線”全部綠檔，為未來持續(xù)發(fā)展留出一定的戰(zhàn)略緩沖區(qū)。

同時，公司堅(jiān)持以客戶為中心，在產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化和生產(chǎn)穩(wěn)定上發(fā)力，改善供應(yīng)鏈管理，深化健康住宅內(nèi)涵，在全國落地218個健康TED社區(qū)，為200萬業(yè)主締造美好人居生活。

站在2021年的新起點(diǎn)，中南建設(shè)將聚勢蓄力，擁抱管理紅利時代，夯實(shí)內(nèi)功創(chuàng)造長期主義下的經(jīng)營價值，賦能未來高質(zhì)量發(fā)展的確定性，為客戶、投資者和社會創(chuàng)造更多價值。

（本文不構(gòu)成任何投資建議，信息披露內(nèi)容以公司公告為準(zhǔn)。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。）