集體上漲！首批9只公募REITs上市首日交投活躍，蛇口產園、首鋼綠能大漲超10%

每經記者｜葉峰    每經編輯｜肖芮冬    

此前一開售就被搶購一空的首批公募REITs，今日上市首日交投活躍，9只基礎設施REITs合計成交額破13億元，其中，中金普洛斯倉儲物流REIT以2.18億元居首。

截至午間收盤，蛇口產園、首鋼綠能分別上漲15.58%和12.32%，僅東吳蘇園REITs盤中一度翻綠，其余8只盤中暫未出現下跌情形。值得注意的是，9只基礎設施REITs中，首鋼綠能、張江REIT、鹽港REIT和廣州廣河早盤出現高開低走。

9只公募REITs上市首日表現

REITs全稱是Real Estate Investment Trusts，即不動產投資信托基金。REITs就是通過向投資者發行收益憑證，投向寫字樓、高速公路、產業園區等等這些不動產，再給投資者分配收益的一種投資基金。它發售份額，封閉運作，在二級市場上進行交易。

投資者需要注意的是，與其他公募基金品種相比，公募REITs與大多數公募產品每天公布凈值不同，REITs每半年才公布一次凈值，交易價格完全以二級市場價格為準。

9只公募REITs基本資料

博時蛇口產園REITs（180101）基礎資產：蛇口工業區的蛇口網谷產業園。

首鋼綠能（180801）基礎資產：首鋼生物質項目包括生物質能源項目、殘渣暫存場項目、餐廚項目。

富國首創水務REITs（508006）基礎資產：包括深圳市福永、松崗、公明水質凈化廠BOT特許經營項目及合肥市十五里河污水處理廠PPP項目2個子項目。

浙商杭徽REITs（508001）基礎資產：杭徽高速公路浙江段及其相關構筑物資產組的收費權，其中杭徽高速公路（浙江段）包含三段，分別為杭徽高速公路昌化至昱嶺關段、杭徽高速公路汪家埠至昌化段和杭徽高速公路留下至汪家埠段。

張江REIT（508000）基礎資產：安恬投資、中京電子所持有的，位于中國（上海）自由貿易試驗區盛夏路500弄1-7號的張江光大園。

中金普洛斯REITs（508056）基礎資產：由7個倉儲物流園組成，分布于京津冀、長三角、大灣區三大城市群，建筑面積合計約704988平方米。截至2020年12月31日，目標基礎設施資產合計平均出租率約 98.72%，合同租金及管理費平均約40.04元/月/平方米，估值合計約53.46億元。

鹽港REIT（180301）基礎資產：位于深圳市鹽田區鹽田綜合保稅區北片區，鄰近鹽田港碼頭的現代物流中心項目。項目包括4座倉庫、1棟綜合辦公樓及1座氣瓶站。

平安廣州廣河REITs（180201）基礎資產：廣州至河源高速公路廣州段項目。

東吳蘇園REITs（508027）基礎資產：國際科技園五期B區和2.5產業園一期、二期項目，均位于蘇州市蘇州工業園區。

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