陸家嘴一子公司名下部分土地存污染 稱不排除當初轉讓方弄虛作假

每經記者｜程雅    每經編輯｜文多    

4月13日晚，陸家嘴（600663，SH）發布公告，上市公司控股子公司蘇州綠岸房地產開發有限公司（以下簡稱綠岸公司）名下部分土地存在污染。

上市公司稱，上述事項可能導致綠岸公司部分存貨可變現凈值低于其成本，或面臨經濟損失，進而對公司利潤產生不利影響。公司正在全力核查和評估。除上述事項外，公司各項生產經營有序運行。

部分地塊土壤或地下水中諸多元素大幅超標

公告顯示，綠岸公司成立于2014年11月。2016年10月，陸家嘴全資子公司上海佳灣資產管理有限公司，及華寶信托-安心投資20號集合資金信托計劃（由上市公司全資子公司上海佳二實業投資有限公司作為劣后級委托人）通過上海聯合產權交易所聯合競得江蘇蘇鋼集團有限公司（以下簡稱蘇鋼集團）掛牌出讓的綠岸公司95%股權。

4月12日晚，陸家嘴從“中環網”上獲悉，江蘇省生態環境廳于近日發布了中央第二生態環境保護督察組移交事項，內容涉及綠岸公司名下部分土地存在污染。

綠岸公司持有位于蘇州市高新區滸墅關鎮蘇通路北、蘇鋼路東的蘇地2008-G-6號地塊的國有土地使用權，面積約66萬平方米，規劃總建筑面積約為108萬平方米，共分為17幅子地塊，性質為住宅、商辦、工業（研發）、教育等，現已開發其中8幅地塊。

近期，綠岸公司意外發現已建設教育設施的2號、13號地塊及尚未開發的3號、4號地塊均存在嚴重污染風險，土壤或地下水中諸多元素大幅超標，不符合該等地塊原對應的規劃用地標準，4幅地塊面積合計約11.8萬平方米。

截至2021年末，該4幅地塊累計工程投入金額約為4.5億元，對應的存貨金額為22.42億元。由于上述項目未達到可使用狀態，故尚未結轉。

上市公司就土地污染事宜向當地政府部門進行了報告，并于4月12日獲悉環保部門發布信息對污染情況進行了初步確認。綠岸公司已暫停相關開發建設工作，并實施了嚴格管理。

上市公司表示，鑒于污染地塊不符合開發條件，相關開發建設工作現已暫停，可能導致綠岸公司部分存貨可變現凈值低于其成本，或面臨經濟損失，進而對公司利潤產生不利影響。

稱不排除當初轉讓方弄虛作假的可能

據蘇鋼集團于2016年8月掛牌時披露的信息，綠岸公司名下地塊中，非焦化區域的土壤和地下水基本未受到污染，可再開發利用；焦化區域的污染主要集中在4號地塊局部區域，根據修復目標值，最終確定0~18米深度內，污染范圍為17542平方米，污染土方量為39604立方米。

因此，上市公司稱，基于對公開市場股權掛牌信息的信任，以及對政府部門行政行為的合理信賴，根據規定對相關所知信息進行了真實、準確、完整地披露，審慎研究并依法履行各項合規審議程序后，通過下屬企業競得綠岸公司股權。股權交易后，綠岸公司已就蘇鋼集團所披露的污染范圍進行了治理修復。

但陸家嘴認為，在環境調查的同時，公司組織專門力量核查發現，在蘇地2008-G-6號地塊調規變性及出讓過程中，不排除蘇鋼集團、環境檢測機構等存在涉嫌一系列違法違規、弄虛作假等可能，導致存在嚴重污染的土地進入公開交易市場，并在掛牌轉讓綠岸公司95%股權時隱瞞了相關信息。

目前，上市公司正在就土地調規及出讓過程中行政審批及部門監管的合規合法性進行深入查核。

應對措施方面，陸家嘴表示，成立專項工作小組，組織法律、環境、規劃土地等各方面專家力量，全力以赴，牽頭開展處置、維權工作，并委托權威機構進一步核查綠岸公司地塊相關情況。

同時公司與蘇州高新區當地政府及蘇鋼集團大力交涉，并視情況持續、逐級向上級政府及有關部門反映情況進行申訴。還將加大調查力度，核查相關事實，結合與責任方的交涉情況，采取法律手段進行維權，盡最大努力挽回損失。

封面圖片來源：攝圖網-300357520