郁亮：新房需求上有天花板，下有保底線

3月31日上午，萬科舉行2022年業績會。會上，面對外界最關心的房地產市場形勢問題，萬科董事會主席郁亮表示，市場既沒有“狂飆”，也沒有“倒春寒”，新房需求上有天花板，下有保底線。

對于現階段的市場，郁亮認為既沒有“狂飆”，也沒有“倒春寒”。從萬科的視角，結論與去年類似，市場仍然處于溫和恢復的階段。

新房需求方面，郁亮認為上有天花板，下有保底線。一方面，國內城鎮人均住房面積已達40平米，再加上近幾年大規模建設的住房也在陸續交付，在大量的供應下，新房市場無法再回到2021年歷史峰值。另一方面，在外部環境不發生突發性變化的情況下，一段時間內市場仍能保持12億平米左右的需求。（證券時報）