總價68億！越秀擊敗7家房企奪得廣州世界大觀地塊，樓面價超5萬元/平米

每經記者｜黃婉銀    每經編輯｜魏文藝    

8月15日，備受關注的廣州天河世界大觀地塊以總價約68億元被越秀地產拿下，折合樓面價50160元/平方米，從而進入廣州樓面價TOP8。

值得一提的是，本次參與競拍包括華潤、保利、越秀、中海等在內的8家房企，現場共經過23輪競價。

從2009年關門停業至今，荒廢14年的廣州“初代”主題樂園——世界大觀將迎來重生。而在多年未變的樂園周邊，地價房價已經一路走高，住宅最高均價已突破10萬元/平方米。

廣州世界大觀現場 圖片來源：每日經濟新聞資料圖

今年在政府收儲后，廣州市規劃和自然資源局掛牌世界大觀AT1003011、AT1003072兩個二類居住用地地塊，起始價總價63.92億元，折合樓面價約4.69萬元/平方米，這一價格已可躋身廣州樓面價TOP9。按照原先規劃，這宗宅地容積率預計在2.2左右。

中指研究院廣州分院研究主管陳雪強8月15日下午向每經記者表示，“該地塊較為優質，位于天河智慧城智谷板塊，毗鄰奧體中心，距離天河核心商圈均較近。地塊周邊自然環境優越，景觀資源豐富，且地塊規劃容積率1.9-2.2，適合打造高端項目。”

目前，該地塊周邊主要以高端改善產品為主，在售新盤項目有合景·臻頤府，主推200-350平方米大平層，售價在10萬-12萬元/平方米；縵云廣州在售145-264平方米產品，售價在9萬-10萬元/平方米。

7月19日，《每日經濟新聞》記者實地走訪世界大觀（詳見《廣州市區荒廢十余年的主題樂園變宅地，周邊房價最高已達10萬/平》）看到，整個樂園圍繞中心的兩個小湖泊，絕大部分都已被茂密的植被覆蓋，只有零星幾座早已破敗的異國風情建筑，還殘留著曾經的世界大觀氣息。本次掛牌的AT1003011、AT1003072地塊還未進行土地平整。

公開資料顯示，作為廣州“初代”主題樂園，位于廣州天河東圃的世界大觀自1995年10月開業后就十分火熱，是不少廣州人的童年記憶，還是曾經的“羊城十大美景”之一。

世界大觀匯集了世界上100多個國家的建筑雕塑，基本都是按1：1比例還原，設有時代廣場、巴黎歌劇院、古希臘劇場、阿拉伯劇場、英國劇場等六大劇場和飛機艦船表演、綜合游樂場、水上運動場等四大游樂區。

但開業僅兩年時間，世界大觀就迅速衰落，并陷入債務糾紛，最終被關閉并廢棄多年。

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封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖