這家上市公司擬賣62套房子！啥情況？

每經編輯｜杜宇

12月26日，康力電梯（SZ002367，股價：7.06元，市值：56.39億元）公告，為進一步盤活現(xiàn)有資產，優(yōu)化資產結構，提高資產運營效率，公司擬出售盤活部分不動產。為保證交易的順利進行，提高效率，擬授權公司管理層全權代表公司根據市場行情擇機辦理出售事宜并簽署相關協(xié)議及文件、辦理過戶手續(xù)等。

圖片來源：每日經濟新聞

康力電梯公告顯示，此番康力電梯擬出售不動產涉及房屋62套，房屋地址涉及渝、蘇、浙、贛、皖、豫多省，房產面積合計達6269.44平方米。相關房屋賬面原值為6450.3萬元，截至2024年11月30日未經審計數據，以上不動產合計賬面價值4522.61萬元。占康力電梯經審計2023年12月31日歸屬于上市公司股東凈資產的1.31%。

康力電梯表示，公司本次出售盤活部分不動產，出售定價政策和依據參考市場行情或評估值進行定價，將遵循公平、公允、合理的定價原則。處置價格以實際成交價為準，交易對方存在不確定性，尚不確定是否構成關聯(lián)交易。如構成關聯(lián)交易，公司將依法進行披露。

本次擬出售盤活部分不動產與公司經營改革相關，以達到盤活資產，處置部分低效資產，回籠現(xiàn)金，提高資金利用率為目的。

本次交易符合公司發(fā)展戰(zhàn)略，屬于正常經營行為，不存在損害公司及廣大股東特別是中小股東利益的情形，不影響公司正常生產經營。前述資產的具體出售進程、完成時間尚不可控，預計對公司的財務狀況和經營成果將產生積極影響，最終影響結果將根據實際出售情況以審計確認后結果為準。

在此番擬出售不動產前，今年3月28日，康力電梯就發(fā)布公告，打算出售4套位于鄭州的房子。

據官網介紹，康力電梯股份有限公司成立于1997年，2010年3月在深交所上市，是中國電梯業(yè)第一家整機上市企業(yè)。公司主營業(yè)務為電梯、自動扶梯、自動人行道及成套配件的產品研發(fā)、生產、銷售及整機產品的安裝和維保。公司主要產品包括電梯、自動扶梯、自動人行道及成套配件。

近年來，該公司經營業(yè)績整體呈現(xiàn)下行態(tài)勢?？盗﹄娞萁衲昵叭径葼I收和凈利雙雙下滑，公司營業(yè)總收入28.77億元，同比下降17.93%，歸母凈利潤2.82億元，同比下降19.6%。按單季度數據看，第三季度營業(yè)收入10.19億元，同比下降16.72%，歸母凈利潤1.06億元，同比下降12.34%。

此外，截至三季度末，公司經營性現(xiàn)金流大幅下降54.75%至2.59億元，主要原因系：

公司受房地產整體行業(yè)狀況影響，公司銷售及銷售回款受到了一定的影響；另一方面公司去年開具的銀行承兌匯票本期到期支付的金額較大。

對于行業(yè)形勢，康力電梯在近期披露的投資者關系活動公告中也闡述，中國電梯行業(yè)正在經歷較大的變革，康力主業(yè)的經營重點依然是做強、做大、做深電梯主業(yè)，特別是在整個行業(yè)由新梯市場需求到新梯、維保、更新改造等后服務市場需求并重的行業(yè)轉型期，戰(zhàn)略上、實務上都要為下一階段公司的發(fā)展鋪墊好基礎。

截至發(fā)稿，康力電梯報7.06元，漲幅1.88%，市值56.39億元。

每日經濟新聞綜合康力電梯公告、公開資料

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封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖