華發股份：科技賦能“好房子” 業績穩居TOP10！

2025年的房地產市場呈現出顯著的分化態勢。據克而瑞最新數據統計，在剛剛結束的前5個月里，TOP10房企的銷售額較去年同期下滑了10.06%。而在風云變幻的房地產市場中，珠海國企華發股份（SH.600325）1-5月的銷售業績卻逆勢實現20.6%的同比增長率，以亮眼的表現成為行業優等生。隨著“好房子”成為行業共識，穩健前行的華發股份率先推出“科技+好房子”產品體系，以“好房子”戰略響應時代需求，書寫新時代的“居住進化論”。

銷售業績斐然 多城表現領先

根據克而瑞房企銷售業績統計數據，華發股份在1-5月全口徑銷售額達432.6億元，排名第10名，穩居行業第一梯隊。這一優異成績的背后，是華發股份在全國各大城市的精心布局和深耕細作。華發股份堅持以客戶需求為導向，通過對不同市場需求的深入了解和針對性改善，不斷創新和優化產品，通過科技賦能“好房子”，持續為消費者打造高品質的居住體驗。

克而瑞1-5月全國房企銷售數據

在南京，華發股份以32.6億元銷售額位居榜首，展現出強大的市場競爭力。旗下的金陵月華項目表現尤為突出，以11.38億元領跑單盤銷售，充分證明了其產品在市場上的受歡迎程度。在南京激烈的市場競爭中，華發股份通過不斷提升產品力，成功實現破局，其先后開發的萬象天地、紫麒府、四季雅筑、紫京四季、云筑、頤和四季府、嘉和華府、金陵月華等多個項目，每一個項目都憑借其獨特的設計、卓越的品質和完善的配套設施，贏得了消費者的青睞和信任。

中指研究院1-5月南京房企銷售數據

在珠海，華發股份作為本土龍頭房企，更是展現出了強大的市場統治力。據克而瑞研究中心數據統計，華發股份僅用128天在珠海實現年度銷售額突破百億的成績，其房產銷售額在珠海的市占率從2024年的45%大幅攀升至2025年一季度的61%，穩居珠海樓市榜首。華發業績強勢攀升的背后，是其對產品力的極致追求和“科技+好房子”戰略的卓越成效。

其中，華發?珠海灣項目作為珠海首個“四化”新型住宅，封面級作品一經推出便引發全城熱捧。項目開盤首推房源銷售279套，成交金額達8億元，創下該項目所在區域銷售巔峰，更是刷新了珠海市近三年來房地產項目的首開銷售紀錄。此后，珠海灣又在一個月內連續加推3次，實現了“開盤即熱銷、加推再熱銷”的現象級熱銷紀錄，成為市場信心的強力印證。

而在成都，華發股份同樣成績斐然。在短短六年間，華發股份已在成都落子8個項目，在成都樓市高端改善領域的市場競爭力不斷增強。根據克而瑞四川發布的《2024年成都房企銷售排行榜TOP50》，華發股份成功進入TOP10，且是為數不多實現業績正增長的成都TOP10房企。

旗下閱天府項目在2024年成交額近50億，成為成都高端改善市場的銷冠。今年一季度面世的錦宸院，成為板塊內首個銷售單價“破4萬”的新盤，獨創“豪宅十二項范式”，銷售約22.6億，位列成都主城4萬+豪宅項目銷售TOP1。根據中指研究院發布的成都2025年1-5個月房企銷售榜顯示，華發股份位居TOP5，創入蓉六年以來業績排名最高。華發股份通過精準的市場定位和卓越的產品品質，在成都市場贏得了良好的口碑和市場份額。

中指研究院1-5月成都房企銷售數據

拿地聚焦核心 財務保持穩健

在樓市深度調整期，華發股份在銷售市場取得亮眼業績的重要原因之一是其堅持聚焦核心城市的拿地戰略。在土地市場上，華發股份始終保持著敏銳的洞察力和精準的判斷力，2024年成功在上海、廣州、成都、西安等核心城市獲取6個優質項目，為公司未來的可持續發展儲備了充足的資源。

2025年，公司持續加碼高潛力區域，在今年3月成功競得成都錦江區三圣街道駙馬社區57畝地塊，6月更是以樓面價22000元/㎡、總價16.17億元成功競得錦江區三圣街道駙馬社區61畝優質宅地。作為三圣鄉/錦江區核心“留白區”，駙馬片區憑借優越地段、頂級配套、可成片開發空間及公園城市理念統一規劃，奠定了低密生態、高質高能的豪宅板塊基因。

華發股份與錦江統建在這一片區深耕五年，已聯合開發錦江大院、錦江上院、錦江璞園、錦宸院等標桿項目，占據片區80%以上市場份額。華發股份本次在三圣鄉板塊落子的第5個項目，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，屬于該板塊內較具開發價值與潛力的優質地塊，將與公司在板塊內已布局的項目形成品牌聯動效應，進一步增強公司在蓉的市場影響力，在充滿不確定性的市場環境中，為公司未來銷售業績奠定基礎。

財務穩健是華發股份持續發展的重要基石。根據公司2024年度報告顯示，報告期內，公司實現營業總收入599.92億元，歸母凈利潤9.51億元，在行業普遍虧損的情況下保持了穩定的盈利能力。今年一季度，華發股份實現營業收入184.84億元，歸母凈利潤1.90億元，持續保持盈利，并且實現了116.97億元的銷售回款，同比增長4.29%，有效增厚公司現金流。

隨著地產政策持續優化，行業流動性壓力得到改善，而華發股份始終注重資金的合理配置和使用，優化債務結構，降低融資成本，確保公司資金鏈的穩定和安全。年報顯示，華發股份2024年長期有息負債額占有息負債總額的比例保持在八成以上，債務結構合理，具備充足的財務彈性以應對市場波動。

同時，華發股份積極布局多元化融資渠道，通過發行超短期融資券、中期票據以及資產支持證券（ABS）等多種工具，全方位增強資產流動性，融資渠道多元通暢，融資成本逐年下降。2024年公司綜合融資成本下降26BPs，并成功落地創新型建信華金-華發股份消費類基礎設施Pre-reits 21.25億元。

憑借卓越的財務表現與穩健的經營策略，華發股份信用評級持續保持行業最高的AAA級，彰顯了資本市場對其綜合實力與發展前景的高度認可。此外，華發股份持續推進精細化管理，2024年管理費用同比下降8.59%，2025年一季度延續下降趨勢同比減少6.94%，降本增效成果顯著。

6月5日，住建部有關負責人再次定調“好房子”，指出“好房子”絕不等于是“大房子”和“貴房子”，“好房子”也將成為房地產的“硬通貨”，而華發股份憑借前瞻性戰略指導走在了行業變革的前列。展望未來，華發股份將繼續秉承“品質中國，匠心筑家”的品牌理念，以客戶體驗為帆，以科技創新為槳，在房地產行業高質量發展的海洋不懈探索新的方向。