市場罕見！麥當勞在港出售8項物業

每經記者｜孔澤思    每經編輯｜文多    

麥當勞打算出售一批自持的香港商鋪。

7月30日，《每日經濟新聞》記者從仲量聯行（NYSE：JLL）方面了解到，該公司已作為獨家代理，公開招標出售8項附帶麥當勞長期租約、位于香港黃金地段的零售物業。

仲量聯行表示，物業組合分別位于尖沙咀、銅鑼灣、旺角、堅尼地城、大角咀、元朗、荃灣、慈云山等高人流地區，建筑面積為約0.68萬~1.9萬平方英尺（1平方英尺約為0.0929平方米），面積最大的一處為尖沙咀星光行地下連地庫。

據悉，這批資產由現業主麥當勞持有數十年，并附帶麥當勞長期租約，總市值約為12億港元，買家可選擇競投整批物業或任何一項物業。截標日期為9月16日中午12時。

仲量聯行還稱，物業組合整體出租率達100%，將以連租約形式出售。各鋪位均設有顯眼招牌，有廣告效益。其鋪面闊落，享有極高的曝光率及穩定客流量。除部分物業由麥當勞獨家承租外，也有鋪位同時引入其他零售租戶，例如“7-Eleven”便利店和藥房等，實現租金收入多元化。

仲量聯行資本市場部執行董事鄧潔瑩表示，本次招標項目實屬市場罕見，物業由麥當勞租戶長期承租，現金流穩定。大部分相關麥當勞分店已作為該區域地標性餐飲熱點存在30多年，部分門店還是24小時營業。

鄧潔瑩還表示，麥當勞餐廳將在這些物業繼續營運，并無任何計劃變更。目前已有不少準買家向仲量聯行表示對項目感興趣。

據香港麥當勞官網，香港地區的首家麥當勞餐廳于1975年在銅鑼灣開業。截至目前，麥當勞在香港有250余家餐廳。今年是麥當勞入駐香港50周年，公司特意將金鐘海富中心店翻新為50周年旗艦店。

封面圖片來源：每經記者 張韻 攝（圖文無關）