中央重磅文件提及房地產 專家：對于下一階段城市發展具有戰略意義

每經記者｜劉頌輝    每經編輯｜陳夢妤    

8月28日，據新華社，《中共中央 國務院關于推動城市高質量發展的意見》發布，其中提到，我國城鎮化正從快速增長期轉向穩定發展期，城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段。

文件提到，系統推進“好房子”和完整社區建設，加快構建房地產發展新模式，更好滿足群眾剛性和多樣化改善性住房需求。全鏈條提升住房設計、建造、維護、服務水平，大力推進安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”建設。實施物業服務質量提升行動。

穩步推進城中村和危舊房改造，支持老舊住房自主更新、原拆原建。持續推動城鎮老舊小區改造。科學制定實施城市更新專項規劃，一體化推進城市體檢和城市更新。

華東師范大學公共政策系副教授胡金星當日在接受《每日經濟新聞》記者電話采訪時表示，上述文件對于下一階段的城市發展具有戰略意義，同時充分說明了房地產業對于國民經濟的重要性。

他認為，過去很多年里，城市工作主要解決住房“有沒有”的問題，而現在則是解決住房“好不好”的問題。推進“好房子”和社區建設是推動城市高質量發展的抓手之一，有利于促進房地產市場可持續發展。

“城市發展是一項系統性工程，涉及多個重要領域。”胡金星表示，文件將利好商品房、物業、社區更新等方面。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進也認為，中央層面強調激活城市存量資源潛力，摸清城市房屋、設施、土地等資產資源底數，改造利用老舊廠房、低效樓宇、閑置傳統商業設施等存量房屋，盤活利用存量低效用地，這些舉措對于新一輪房地產發展具有積極作用。

“這將使得各地對于城市發展的目標更加清晰，路徑把握更準。”嚴躍進表示。

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封面圖片來源：圖片來源：每經記者 賀娟娟 攝