地產股有望成為反彈龍頭

估值接近歷史底部地產股率先吹響集結號

　　  近日，地產板塊一掃前期連續下跌的頹勢，率先吹響了大盤反攻的集結號，金地集團（600383，收盤價7.09元）、福星股份（000926，收盤價9.61元）、榮盛發展（002146，收盤價15.95元）等個股更是在短短幾日內漲幅超過25%。

        業內人士表示，隨著前期地產股的大幅下挫，釋放風險，地產股的靜態PE和PB已經開始接近歷史估值底部，這就為市場資金重新買入帶來了機會。而在本輪市場調整中，地產股更是率先止跌，率先上漲，這就意味著地產股未來將繼續成為市場反彈的龍頭品種。

估值接近歷史底部

        隨著房價的持續攀升，從去年底到今年初，中央政府針對房產調控的政策密集出臺，而地方政府的相關配套政策也在近期積極跟進。

        正是在這一系列政策的打壓下，地產指數從年初的1831.4點下跌至1172.70點，區間跌幅接近36%。個股上，截至5月24日收盤，地產龍頭萬科今年下跌28.77%，保利地產下跌45.76%，金地集團下跌48.92%，其他個股也是慘不忍睹。據WIND數據顯示，地產板塊113只個股中，跌幅超過30%的個股高達80只。其中，蘇寧環球、華發股份、信達地產在跌幅榜中位居前列。

        不過，隨著政策密集期的過去，以及大幅下跌對風險的釋放，地產股的投資價值也開始逐漸顯現。

        東方證券近期發布研究報告稱，按5月21日收盤價測算，地產行業靜態PE和PB水平分別只有20倍和2.34倍，該數值已經接近地產板塊歷史估值底部，該底部出現在在2008年10月份，靜態PE和PB分別為14倍和1.84倍。

        特別進入5月中旬以后，政策面也迎來了難得的真空期，于是地產股開始蠢蠢欲動。

        5月18日，地產指數上漲6.17%；5月21日，地產指數再次上漲4.15%。而在昨日市場上，盡管兩市曾普漲格局，但地產股表現依舊搶眼。地產指數再次大漲5.31%，板塊中無一只個股下跌，漲幅超過4%的個股超過115只，占整個板塊的78%，其中美都控股（600175，收盤價5.12元）、陽光股份（000608，收盤價7.45元）、西藏城投（600773，收盤價8.66元）等6只個股漲停。

有望成為反彈龍頭

面對地產股的強勢反彈，后期又將如何演繹呢？

        東莞證券分析師黃凡向  《每日經濟新聞》表示，由于房地產板塊股價超跌，板塊個股市盈率已接近歷史底部，目前的價格對一些投資者來說重新具有了吸引力。

        另有分析師向記者表示，由于歐盟區經濟可能出現下滑，對我國出口將帶來較大的影響，如果房地產價格再下降，單憑內需消費可能無力保證今年GDP的計劃增長，因此不排除政策有微調的可能。

        一位私募人士告訴記者，從走勢來看，明顯可以發現地產股在本輪市場調整中率先止跌，率先上漲，這就意味著地產股未來有望成為市場反彈的龍頭品種。另外從龍虎榜也可以看到，包括機構在內的資金近期開始大舉買入地產股，可見地產股已經進入了合理價值區間。在操作上，投資者未來可以繼續關注地產股的投資機會，逢低介入。


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