老板娘買房規(guī)避評估玩花招 魚躍醫(yī)療關(guān)聯(lián)交易竟用“價(jià)格鑒定”

每經(jīng)記者  趙笛

    根據(jù)相關(guān)法規(guī)，上市公司出售資產(chǎn)達(dá)到3000萬元或凈資產(chǎn)的5%就必須評估！然而，為了讓老板娘更方便地購買上市公司的資產(chǎn)，魚躍醫(yī)療（002223，收盤價(jià)28.04元）竟然想出了一個前無古人的“花招”予以應(yīng)對。

    今日，魚躍醫(yī)療公告稱，公司將旗下房屋賣給老板娘——實(shí)際控制人吳光明的妻子冷美華的獨(dú)資企業(yè)。公司并未對該房屋進(jìn)行評估，而是聘請了當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格認(rèn)證中心對該資產(chǎn)予以價(jià)格鑒定。

    《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，地方價(jià)格認(rèn)證中心是對案件中涉及經(jīng)濟(jì)糾紛進(jìn)行價(jià)格鑒定的機(jī)構(gòu)，上市公司出售資產(chǎn)的行為顯然不屬此列，且該機(jī)構(gòu)并不具有證券評估資格。

    就是這樣一個花招，使房屋價(jià)格定位在2998萬元，避開了3000萬元的評估紅線。

老板娘買房不評估

    今日，魚躍醫(yī)療發(fā)布公告稱，公司擬向丹陽市醫(yī)用器具廠（以下簡稱醫(yī)用器具廠）轉(zhuǎn)讓其所有的位于丹陽市開發(fā)區(qū)丹桂路東首的生產(chǎn)性房產(chǎn)。資料顯示，醫(yī)用器具廠是公司實(shí)際控制人吳光明妻子冷美華的獨(dú)資企業(yè)，因此該交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

    《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，早在魚躍醫(yī)療2008年上市之前，老板娘冷美華就曾打算購買此土地。但由于資金不足，最終只購買了土地權(quán)，而沒有購買房屋權(quán)。

    對于本次房屋出售，魚躍醫(yī)療并沒有進(jìn)行資產(chǎn)評估。而是聘請了丹陽市價(jià)格認(rèn)證中心對公司擬出售的房產(chǎn)進(jìn)行了“價(jià)格鑒證”。最終，這塊賬面原值為345.5萬元的房屋價(jià)格被確定為2998萬元，增值高達(dá)767.7%。

    表面來看，魚躍醫(yī)療擬出售房屋的價(jià)值暴增，對上市公司來說是一樁合理且合算的買賣。然而，為什么公司不進(jìn)行資產(chǎn)評估，而找了一個不為大家熟悉的價(jià)格認(rèn)證中心對價(jià)格進(jìn)行“鑒證”呢？

“價(jià)格鑒定”或違規(guī)

    《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，價(jià)格認(rèn)定中心屬于發(fā)改委系統(tǒng)。在國家發(fā)改委網(wǎng)站，記者找到了丹陽市價(jià)格認(rèn)證中心的資料。從中可以看出，價(jià)格認(rèn)定中心是對案件、仲裁等事件中涉及的經(jīng)濟(jì)糾紛進(jìn)行價(jià)格認(rèn)定，而沒有日常經(jīng)濟(jì)行為中價(jià)格認(rèn)定的職能。魚躍醫(yī)療出售資產(chǎn)，屬于正常的經(jīng)濟(jì)行為，顯然不適用于價(jià)格認(rèn)定中心的職能。

    此外，記者還發(fā)現(xiàn)，魚躍醫(yī)療在《招股書》中混淆了  “價(jià)格鑒證”和“價(jià)格鑒定”的概念。

    資料顯示，“價(jià)格鑒證”是指各類價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)對社會經(jīng)濟(jì)活動中所涉及的各種財(cái)物及服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值鑒定、認(rèn)證和評估活動的總稱。而地方價(jià)格認(rèn)定中心的職能是  “價(jià)格鑒定”。

    “價(jià)格鑒定”是對國家機(jī)關(guān)及仲裁機(jī)構(gòu)在辦理各類案件中涉及財(cái)物或者其他標(biāo)的價(jià)值進(jìn)行的鑒別和認(rèn)定。“價(jià)格認(rèn)證”是對各類市場主體價(jià)格行為的合法性、各種商品價(jià)格水平的合理性進(jìn)行的公證性認(rèn)定；“價(jià)格評估”是對生產(chǎn)、流通領(lǐng)域的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的估價(jià)。

    由此可見，魚躍醫(yī)療通過地方價(jià)格認(rèn)定中心確定出售資產(chǎn)的價(jià)格，是不符合法規(guī)的！

律師揭秘：躲避評估

    魚躍醫(yī)療如此做法是何原因呢？昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者就此采訪了湖北正信律師事務(wù)所漆賢高律師。漆賢高表示，這里面大有玄機(jī)。

    漆賢高告訴記者，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，在兩種情況下，上市公司出售資產(chǎn)必須評估。一是出售資產(chǎn)的價(jià)格達(dá)到凈資產(chǎn)的5%；二是出售資產(chǎn)的價(jià)格達(dá)到3000萬元人民幣。

    2011年中報(bào)顯示，魚躍醫(yī)療的凈資產(chǎn)達(dá)到了9.94億元。也就是說，出售資產(chǎn)要達(dá)到4970萬元才需要評估。顯然，該交易不適用此條；

    而根據(jù)達(dá)到3000萬元須評估要求，魚躍醫(yī)療通過地方價(jià)格認(rèn)定中心給出的資產(chǎn)價(jià)格為2998萬元，與需要評估的紅線僅相差2萬元。

    顯然，這區(qū)區(qū)2萬元，方便了上市公司將資產(chǎn)賣給關(guān)聯(lián)方。而這種用價(jià)格認(rèn)證代替資產(chǎn)評估，變著法侵占上市公司股東利益的做法，在A股上市公司中還是頭一例。

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