泰興涌金商業廣場開發商：將分批支付拖欠租金盡快盤活市場

每經編輯｜每經記者 查道坤 發自江蘇泰興    

每經記者 查道坤 發自江蘇泰興

2月，《每日經濟新聞》記者連續報道了江蘇泰興涌金商業廣場商鋪經營不善導致大面積空置，并拖欠業主租金一事。目前，在泰興市政府相關部門的協調之下，開發商泰州市欣地房地產有限公司法人代表陳茂法答應在今年3月底前支付一批上海業主的租金，并表示將加大招商力度，盡快盤活市場，以解決業主的后顧之憂。

3月4日，《每日經濟新聞》記者在江蘇泰興見到了陳茂法。他對記者說，公司現在不是有錢不發，而是由于項目沒有做起來，資金難以回籠，無力支付業主的租金。“業主投資虧了，我這幾年也虧損比較多，甚至比你們報道中所說的3000萬還要多，但是我依然想把項目做好，盡快支付業主的租金。希望業主給我們時間，如果項目中途夭折了，那么對業主的影響更大。”

陳茂法還表示，泰興涌金商業廣場的業主主要來自泰興、上海，“目前拖欠泰興業主的租金大部分都支付了。”

針對上海業主的租金，陳茂法表示，“上海的業主大部分租金剛剛到期，接下來我們會分批次支付，在3月底前會支付一批。”

對于余下業主的租金，陳茂法告訴記者，涌金商業廣場后面還有一個住宅項目，等住宅項目銷售之后回籠了資金，就會盡快支付。“后面的住宅項目是由浙商墊資建設的，銷售得差不多了就會立即兌現，最快要到今年年底，我希望業主給我時間和空間。”

對于項目如今的境地，陳茂法表示，“項目在招商之初入駐率很高，一度達到98%，不少名牌衛浴都入駐進來，但是后來周圍陸續出現幾家同樣做建材的市場之后，項目就開始走下坡路，直到現在的大面積空置。”

就涌金商業廣場如今的情況，一位知情人士對 《每日經濟新聞》記者分析說，“項目落到如今的境地，主要是同質化競爭所致。特別是對面紅星美凱龍來了之后，之前的品牌建材都紛紛入駐過去，導致涌金商業廣場如今的情況。不過，還有一部分原因和開發商經營不善有關。”

雖然陳茂法答應在3月底之前支付一批業主的租金，但是目前擺在開發商面前的問題是如何盤活市場，以此來確保業主未來幾年的租金和將來的回購。

對于這個問題，陳茂法表示，“我們之前也對項目進行過轉型升級，從建材市場到皮裝批發城，再到食品城和現在的農貿市場，但是效果都不太理想，接下來我們會邀請一些專家幫助項目進行準確定位，以此希望將項目盤活。”