房價復蘇+整合預期 美地產服務股領跑漲幅榜

每經編輯｜每經記者 楊可瞻    

每經記者 楊可瞻

即便市場仍十分擔憂美聯儲將加速退出QE，標普500指數仍于上周五創出了歷史新高，而隨著Trulia等房地產網站股票的狂飆，互聯網服務板塊成為上周美股市場最大的亮點。

行業整合催漲股價

對于那些押注互聯網服務類公司的投資者，上周是相當幸運的一周。數據顯示，在過去5個交易日，6家最主要的互聯網服務股平均上漲24%，大幅跑贏同期標普500指數0.01%的漲幅，比第二名器械行業多漲了18個百分點。

《每日經濟新聞》記者發現，這6家互聯網服務股的市值都不大，平均值為6.21億美元，其中市值最大的是Trulia（20.8億美元），市值最小的是SMTP（3111萬美元）。

Trulia可謂大有來頭，它是美國最大的房地產網站之一，主要競爭對手包括Zillow和Realtor。2012年9月20日，Trulia在紐交所上市，當時發行價為17美元，這意味著截至上周五，該股已較發行價高出231%。

Trulia的暴漲受益于兩大因素——美國房地產市場的欣欣向榮和行業巨大的整合機會，據彭博援引消息人士稱，規模最大的房地產服務網站Zillow擬以20億美元的現金和股票收購行業老二Trulia，一旦收購完成，美國房地產線上服務這一細分市場將被壟斷。

消息曝光后，Trulia股價直線狂飆，24日漲幅就高達32%，同一天，Zillow漲幅超過15%。對此，美國房地產行業分析師穆雷表示，“這絕對是一件轟動性的大事，可以肯定的是，Zillow已經鎖定了未來美國房地產在線市場的頭把交椅。”

無論是Zillow或者Trulia，其盈利模式都是靠向掛牌租房或者售房信息的地產經紀人收費，在今年6月，Zillow和Trulia線上游客總數達到了8500萬人，幾乎占美國最主流15家房地產網站同期流量的九成。

美國房地產市場強勁復蘇

除了壟斷細分市場的預期，投資者爆炒Trulia和Zillow還有另外一層考量，即美國房市的繁榮將為兩者營收的高速增長提供堅實基礎。

彭博匯編的資料顯示，分析師預期Trulia今年的收入將同比增長76%至2.53億美元，Zillow今年的收入則將增長58%至3.11億美元。《每日經濟新聞》記者發現，2013年Trulia收入同比增速為111%，同期Zillow為69%；過去5年，Trulia的收入復合增速為78%，Zillow則接近80%。

值得注意的是，目前上述兩家公司去年均為虧損，其中Trulia2013年凈虧損達到1776萬美元，但這絲毫不妨礙投資者爆炒兩只股票。自3年前上市以來，Zillow已累計暴漲超過7倍，而自2年前上市以來，Trulia的累計漲幅也達到了驚人的2.3倍。

美國房地產市場目前處于強勁反彈中，自2012年3月見底以來，美國最大的20個城市房價指數累計上揚了26%，而在今年6月，成屋銷量則升至8個月來最高水平。