上海證券報 2014-09-02 08:39:21
個股點評:
三六五網:地產景氣度下滑影響中期業績,新城擴張加速
類別:公司 研究機構:國金證券股份有限公司 研究員:張燕 日期:2014-07-10
事件
三六五網于2014年7月7日發布中期業績預告,歸屬于上市公司股東的凈利潤為8127.27-9752.72萬,同比增長50-80%,同時公布中期利潤分配方案,擬每10股派現金紅利8元,每10股轉增5股。4月11日公司因重大事項停牌,即董事長協助有關部門調查,現已回公司履職,股票于7月8日恢復交易。
評論
地產景氣度下滑影響電商收入,廣告尚未受到影響,行業負面消息影響市場情緒:(1)按業績預告測算,14Q2單季凈利潤同比增速為-8.56%-32%,與Q1的業績增速213%相比略差較大,下游地產景氣度下滑影響電商收入(龍頭老大搜房亦受到影響,Q1電商業務雖從35個城市擴張到49個城市,但收入增速僅有11%),按照三六五網以往業績披露慣例,增速一般偏靠上線,預計實際Q2單季凈利潤增速在15%以上,由此推算單季收入增速在10%左右,雖受地產銷量萎靡影響,但自身表現尚可。(2)從我們對行業的監測來看,廣告尚未受到較大影響,14年前5個月房產網絡廣告增速為42.47%,甚至因地產銷量較差導致廣告投放在5月份還有所加大,但若下半年地產銷量仍繼續惡化,預計廣告也會受到部分影響。(3)自3月12日,9家房產中介在京滬聯合抵制“安居客”以來,房產電商行業負面消息頗多,5月28日,杭州房產中介聯合抵制搜房,6月18日,深圳房產中介也開始抵制搜房,搜房股價一路下跌,市值快速蒸發,在重壓之下,搜房發布《致合作伙伴的一封信》,向中介讓利,表面上似平息了戰火,但裂痕一旦產生,便很難和好如初,引起此次爭端的源頭仍是行業景氣度下滑,長遠來說,互聯網對地產的改變一定是持續的,掌握用戶才是核心,房產中介若想要回話語權,必須在網絡上進行大規模投入搶奪用戶,短期來說難對建網時間較久的搜房、三六五網造成較大影響,但會影響市場情緒。
加盟擴張新城、移動端和金融服務為14年亮點:(1)14年年初公司就開始積極采取加盟方式拓展新城,全年目標20-30個,走出區域房產網站,著手布局全國。截止6月底,已完成一半目標,擴張11個新城,總城市數量已經達到22個,雖大部分城市都在江蘇周邊,但也有異地較為中心的城市,如天津、長春、成都等,目前均采取收加盟費方式,后續年份加盟費會有所調整,預計發展較好的城市不排除有收購的可能;(2)移動端和金融服務也是14年重點,年初就開始在南京、西安等城市移動端投放廣告,預計對收入有小幅貢獻,金融服務平臺在自有城市已全部上線,新加盟城市如天津也已開通,期待其它產品上線。
投資建議
基于Q2電商收入下滑明顯,我們下調全年收入增速至20%,考慮到股權激勵沒有通過,將不會產生費用,此外今年未采取自建方式擴張新城,銷售+管理費用率較去年應有所下滑,重新調整盈利預測,預計14-16年EPS分別為3.02、4.03、5.28元,當前股價對應14-16年PE分別為32、24、18倍,互聯網板塊估值最低,但因公司停牌三月系配合調查,期間房產電商行業負面信息較多,搜房也出現暴跌,市場情緒較為負面,可能導致股價調整,因公司估值不高,整體房產電商行業仍有較大發展空間,我們暫維持公司“買入”評級,但建議短期規避市場負面情緒,待合適時機再行介入。
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