三亞樓市調(diào)控新政：暫停向購(gòu)買(mǎi)第3套及以上住房家庭發(fā)放房貸

據(jù)三亞市人民政府網(wǎng)站消息，三亞市人民政府發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知。通知指出，嚴(yán)格禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)企業(yè)與客戶簽訂“陰陽(yáng)合同”，暫停向購(gòu)買(mǎi)第3套及以上住房的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

通知明確，第一嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定。開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可時(shí)需嚴(yán)格按照國(guó)家發(fā)改委《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》向住建部門(mén)報(bào)備商品房房源和價(jià)格，并嚴(yán)格按照“一房一價(jià)”進(jìn)行銷(xiāo)售。住建部門(mén)應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)全市商品房在售項(xiàng)目開(kāi)展商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)的專項(xiàng)檢查工作，對(duì)未按要求公示房源和價(jià)格的開(kāi)發(fā)企業(yè)從嚴(yán)從重處罰，維護(hù)好房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

第二嚴(yán)格禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓。禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，住建部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

第三加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序監(jiān)管。建立全市房地產(chǎn)銷(xiāo)售信息每日統(tǒng)計(jì)報(bào)告制度。住建部門(mén)要結(jié)合三亞房地產(chǎn)銷(xiāo)售和購(gòu)房者需求情況，研究制定短期和長(zhǎng)期相結(jié)合，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制和基礎(chǔ)性制度安排。嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)企業(yè)與客戶簽訂“陰陽(yáng)合同”。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)虛擬交易、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為，停止網(wǎng)上銷(xiāo)售，并記入不良信用檔案，降低直至取消資質(zhì)。嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)手炒作、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。

第四認(rèn)真執(zhí)行差別化的住房信貸政策。在本市購(gòu)買(mǎi)首套住房的家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不得低于50%；暫停向購(gòu)買(mǎi)第3套及以上住房的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。上述個(gè)人住房信貸政策調(diào)整由人民銀行海口中心支行、銀監(jiān)會(huì)海南監(jiān)管局指導(dǎo)省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制決議后實(shí)施。

第五堅(jiān)持正確的輿論引導(dǎo)。新聞媒體要強(qiáng)化輿論宣傳和正面引導(dǎo)，著重宣傳各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施，宣傳住房保障工作進(jìn)展和成效，引導(dǎo)居民理性消費(fèi)。對(duì)制造、散布虛假消息的當(dāng)事人，要追究其法律責(zé)任。各有關(guān)部門(mén)要深入解讀各項(xiàng)調(diào)控政策措施，及時(shí)解答民眾關(guān)心的問(wèn)題，共同維護(hù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的良好局面

第六本通知自發(fā)布之日起實(shí)施。以往規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。