深康佳出讓康僑佳城新方案獲股東大會通過 預計股權(quán)投資收益超34億

每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 莫淑婷 每經(jīng)編輯 楊軍    

每經(jīng)記者 莫淑婷 每經(jīng)編輯 楊軍

9月11日晚間，深康佳A（000016，SZ）公告稱，公司已審議通過了《關(guān)于掛牌轉(zhuǎn)讓康僑佳城公司股權(quán)的議案》，擬以不低于41.45億元公開掛牌轉(zhuǎn)讓控股子公司康僑佳城70%的股權(quán)。

深康佳A表示，掛牌轉(zhuǎn)讓康僑佳城股權(quán)可優(yōu)化公司資產(chǎn)配置，回收資金，增強資產(chǎn)的流動性，提高公司整體效益，并契合了大力發(fā)展主營業(yè)務的戰(zhàn)略。若在2017年內(nèi)完成股權(quán)過戶手續(xù)，且以康僑佳城70%股權(quán)評估值41.45億元和2017年6月30日的賬面凈資產(chǎn)值計算，處置長期股權(quán)投資產(chǎn)生的投資收益預計為34.56億元。

針對轉(zhuǎn)讓康僑佳城后所獲資金的用途，深康佳A董秘吳勇軍向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，暫時沒有具體的計劃，若有計劃會公告。

記者注意到，此前深康佳A擬掛牌出讓康僑佳城49%股權(quán)的計劃未獲得中小股東支持，隨后深康佳A將股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例由“49%”改為“70%”，再次提交股東大會審議。

中小股東曾投過反對票

9月11日下午，深康佳A召開臨時股東大會，審議了《關(guān)于掛牌轉(zhuǎn)讓康僑佳城公司股權(quán)的議案》，擬將所持全部康僑佳城70%股權(quán)以不低于41.45億元公開掛牌轉(zhuǎn)讓，最終交易價格和交易對手將根據(jù)競買結(jié)果確定。會議表決結(jié)果顯示，98.9814％股東投出同意票。

《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，對于康僑佳城的轉(zhuǎn)讓，深康佳A的中小股東曾投過反對票。

2017年6月29日，深康佳A公告稱，公司擬掛牌出讓康僑佳城公司49%股權(quán)，掛牌價格不低于29億元。公告顯示，由于康僑佳城另一股東華僑城集團公司未放棄優(yōu)先購買權(quán)，如果華僑城集團公司最終成功競得康僑佳城49%的股權(quán)，此次交易將構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。不過，該議案并未獲得中小股東支持，只有35.62%的中小股東投出同意票，反對票數(shù)高達64%。

隨后在8月24日晚間，深康佳A公告稱，公司決定將掛牌轉(zhuǎn)讓康僑佳城的股權(quán)比例從“49%”改為“70%”，并重新按程序提交董事局和股東大會審議。值得注意的是，在新轉(zhuǎn)讓方案中，華僑城集團公司放棄了優(yōu)先購買權(quán)。

上半年主營業(yè)務現(xiàn)虧損

據(jù)了解，康僑佳城主要負責開發(fā)康佳總部廠區(qū)更新改造項目。該公司為華僑城集團公司與康佳集團于2015年1月13日成立的合資公司，注冊資本為10億元，其中深康佳出資7億元，占比70%，而華僑城占比30%。

公開資料顯示，康佳總部廠區(qū)更新改造項目位于深圳核心區(qū)域南山區(qū)華僑城片區(qū)，占地面積為3.73萬平方米，計容積率建筑面積為26萬平方米，地塊性質(zhì)為商業(yè)性辦公用地及一類工業(yè)用地；另有不計容建筑面積6.25萬平方米，其中包括8000平方米地下綜合商業(yè)和5.45萬平方米地下停車庫。

記者注意到，2013年至2014年間，圍繞該項目權(quán)屬，深康佳A曾與控股股東華僑城發(fā)生爭議。雙方爭議點在于：深康佳A是否有權(quán)作為舊改項目的唯一主體進行開發(fā)。經(jīng)過仲裁后，雙方?jīng)Q定合作共同開發(fā)。

如今康僑佳城成立已過去兩年半。評估報告顯示，康僑佳城2016年凈利潤為-786.84萬元，2017年上半年凈利潤為-459.73萬元。截至2017年3月31日，康僑佳城股東全部權(quán)益評估結(jié)果為59.22億元。

據(jù)了解，深康佳A目前的主要業(yè)務有彩電、供應鏈管理、白電和手機業(yè)務，在公司今年半年報報告期內(nèi)，由于市場競爭愈加激烈且原材料價格上漲，導致公司彩電、白電等主營業(yè)務毛利率有所下降，公司主營業(yè)務出現(xiàn)了一定程度的虧損。

日前發(fā)布的半年報顯示，2017年上半年，深康佳A歸屬于上市公司股東的凈利潤為3087.13萬元，同比增長140.53%。值得注意的是，非經(jīng)常性損益對凈利潤的影響高達7532.75萬元，扣非凈利潤為-4445.62萬元。