杭州、西安全面取消住房限購！一線城市北上廣深跟不跟？

5月10日早盤，A股整體高開，上證指數高開0.14%，深證成指高開0.01%，房地產板塊表現較強，房地產ETF華夏（515060）高開0.49%。持倉股中，天地源高開7.78%，廣匯物流、中交地產、濱江集團、萬科A、保利發展、大悅城、特發服務等高開超1%。

5月9日，杭州、西安兩大核心二線城市相繼全面解除住房限購。杭州全面取消住房限購措施，在杭州市取得合法產權住房的非杭州市戶籍人員，可申請落戶。西安全面取消住房限購措施，居民家庭在全市范圍內購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。

目前全國仍保留住房限購的省份或城市，除北京、上海、廣州、深圳四個一線城市外，僅剩海南省、天津市仍處于部分放開限購狀態。二線城市基本實現應放盡放，為四大一線城市的限購松綁打開了想象空間。

國金證券認為，高層會議定調后，新一輪政策風口已至，核心一二線城市政策持續優化，后續更多支持性政策出臺可期。當前行業基本面已經處于底部區間，后續下降空間已經有限，且地產板塊估值處于歷史低位水平。而地產股股價的反應通常快于基本面的復蘇，因此地產股的底部已基本明確。

公開信息顯示，房地產ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。