“房屋養(yǎng)老金”成上周末熱詞，房地產(chǎn)板塊有望企穩(wěn)修復

8月26日早盤，A股小幅高開后震蕩，房地產(chǎn)板塊走強，房地產(chǎn)ETF基金（515060）現(xiàn)漲幅近1.5%。持倉股中，萬通發(fā)展、順發(fā)恒業(yè)、金地集團、廣匯物流、電子城、財信發(fā)展、信達地產(chǎn)等漲幅居前。

消息面上，“房屋養(yǎng)老金”成為上周末網(wǎng)絡討論熱詞。起因是住建部相關(guān)領(lǐng)導在新聞發(fā)布會上表示，研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險這三項制度。

中央財經(jīng)大學教授、法學院院長尹飛發(fā)文表示，這次建立的房屋養(yǎng)老金制度，主要是使用公共資金、建立房屋養(yǎng)老金公共賬戶。目前，房屋養(yǎng)老金公共賬戶的款項來自于公共資金，按照“不增加個人負擔，不減損個人權(quán)益”的原則，由地方政府探索資金籌集渠道。因此，此次建立的房屋養(yǎng)老金公共賬戶不會加重業(yè)主負擔。

國金證券認為，研究建立房屋養(yǎng)老金制度，不增加群眾負擔。收儲去庫的節(jié)點漸行漸近，上周福州、武漢收儲已落地形成實物量，具備一定的標桿效應及借鑒意義。若該模式經(jīng)驗證后能夠跑通，則有望以點帶面復制推廣到更多城市，加速一二線城市整體的企穩(wěn)進程。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務等行業(yè)。