北京出讓4宗宅地收金130.6億元；百聯股份上海楊浦3宗土地被收儲 | 房產早參

每經編輯｜魏文藝    

｜2025年6月6日 星期五｜ 

NO.1 保利發展與上海地產集團簽署城市更新合作協議

6月4日，保利發展與上海地產集團在廣州保利發展廣場舉行上海市重點城市更新項目戰略合作協議簽約儀式。根據協議，雙方將以虹口、楊浦等重點項目為依托，進一步發揮“央企+地方國企”協同優勢，通過資源整合與模式創新，深化城市更新領域合作，共同打造城市更新標桿項目，為上海新一輪城市發展注入新動能。

點評：保利發展憑借其在城市更新領域的經驗與能力，或推動項目高效、高質量落地。而兩大企業合作或為行業在城市更新業務開展方面提供范例，引導更多企業探索創新合作模式。

NO.2 北京出讓4宗地收金130.6億元

6月5日，北京成功出讓4宗涉宅用地，共收金130.6億元。海淀區寶山村0016、0017地塊經過線下多輪競價，分別由中建壹品、金隅競得，成交價為27.78億元（溢價率1.76%）、33.64億元（溢價率1.48%），成交樓面價分別為5.51萬元/平方米、5.6萬元/平方米。石景山區西黃村地塊由中海地產以底價45.23億元、樓面價約2.75萬元/平方米摘得；昌平區北四村地塊由“越秀+北京城建+未來科學城+貝好家”聯合體以底價23.95億元、樓面價約3萬元/平方米獲得。

點評：此次土拍反映出房企對北京核心區域土地的強烈興趣，或促使相關區域房產開發活動更活躍。整體看，北京房地產市場在核心地段供需活躍，而外圍相對平穩，土地出讓為后續新房供應注入活力，市場正呈現結構性變化 。

NO.3 招商蛇口40億元公司債6月9日付息

6月5日，招商蛇口發布公告，債券“22蛇口02”登記日為6月6日，付息日定于6月9日。付息對象為截至2025年6月6日下午深圳證券交易所收市后登記在冊的全體“22蛇口02”債券持有人。公告顯示，此次債券發行總額為40億元，債券期限為5年，票面利率為3.50%，每張債券派息額為3.50元。

點評：這表明招商蛇口財務狀況穩定，償債能力良好，有助于增強投資者對公司的信心，提升公司在資本市場的形象，為其后續融資及業務拓展營造有利環境。

NO.4 百聯股份上海3宗土地被收儲，總價超20億元

6月5日，上海百聯股份公告稱，公司與上海市楊浦區土地儲備中心達成土地收儲協議，涉及地塊位于共青路435號、共青路295號、共青路310號、210號，總土地面積15.11萬平方米，建筑面積合計7.12萬平方米，收儲總價20.03億元，付款方式為分期支付。百聯股份表示，此次土地收儲不會對公司正常經營造成不利影響，且預計增加一定收益。

點評：此次收儲將增加百聯股份現金流，助力財務狀況優化，為后續業務拓展與戰略布局提供更多資源與靈活性。同時， 也體現了區域規劃調整下土地資源的重新配置。

NO.5 帝歐家居實控人簽署戰略合作協議

6月5日，帝歐家居公告稱，水華互聯實際控制人朱江，與劉進、陳偉、吳志雄于當日簽署了《戰略合作協議》。根據協議，朱江承諾自協議簽署之日起10個交易日內，按當前轉股價格5.1元/股轉股，完成其已持有的526163張全部公司可轉債；同時，雙方還簽署了《一致行動協議》，公司實際控制人變更為朱江、劉進、陳偉、吳志雄。股票及可轉換公司債券自2025年6月6日開市起復牌。

點評：此次變更雖不涉及持股數量增減，對日常經營暫無重大影響，但可能促使公司治理結構優化，或為公司帶來新資源與戰略規劃，影響家居行業競爭格局，也為股市家居板塊發展注入新變量 。

免責聲明：本文內容與數據僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實。據此操作，風險自擔。

封面圖片來源：每經原創