杭州公積金個人賬戶可直付購房首付款；旭輝百億元公司債重組方案出爐 | 房產早參

每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜魏文藝    

｜2025年6月18日 星期三 | 

NO.1 杭州住房公積金個人賬戶可直付購房首付款

6月17日，浙江省直公積金中心提取住房公積金直付購房首付款已正式上線。在杭州市區購買新建商品房或二手房，都可用公積金個人賬戶余額直付首付款。其中，購買杭州市區新建商品房可通過“浙里辦”線上辦理直付提取。同時，杭州市城投集團旗下安居寧巢攜手省直公積金管理中心，推出全省首個“省直公積金直付房租”服務，加大住房公積金對繳存人在租賃住房方面的支持力度。

點評：此舉極大便利購房者，減輕資金籌備壓力，提升購房支付靈活性。結合此前支持保障性住房提取公積金政策，進一步發揮公積金保障作用，體現對住房消費支持，助力緩解住房難題，推動房地產市場健康發展。

NO.2 溫州購買二手住房可提取公積金支付首付款

6月17日，溫州市住房公積金管理中心推出新政：在溫繳存公積金者，于市行政區域內買二手房時，購房人及其配偶、父母、子女可向購房地公積金管理機構申請提取個人公積金賬戶余額付首付。申請人提取總額不超過首付款金額，若后續申請公積金貸款，提取總額與貸款額合計不超房價，提取以賬戶余額為準，按百元整取。

點評：該政策能有效減輕購房者資金壓力，激發二手房市場活力。允許購房人及其親屬提取，擴大受益群體，提升公積金使用效率，為繳存職工家庭剛性和改善性住房需求提供有力支持，促進房地產市場供需平衡。

NO.3 旭輝控股百億元公司債重組方案出爐

6月16日，據澎湃新聞報道，旭輝控股債券重組方案公布，6月27日至30日線上召開7只存續債（約100.61億元）債權人會議。重組方案含調整增信措施，提供債券購回（3月內啟動，折價18%，不超2億元）、股票收益權（每100元換68股）、以資抵債（每100元換36份信托份額，涉北京、上海等項目）、一般債權（轉非債券債權，2034年兌付）等選項，未選擇全額留債展期9.5年，利率1%。

點評：該重組方案的多種選項兼顧不同債權人需求。留債展期降利息，債券購回、股票收益權、以資抵債等選項提供多元退出途徑，以資抵債選項的調整顯示誠意。這有助于緩解債務壓力，修復資本結構，為企業后續經營和發展創造條件。

NO.4 時代中國債權人會議將于7月8日舉行

6月17日，時代中國控股公告境外債務重組進展。香港法院5月27日指令召開計劃債權人會議，以審議該計劃。會議定于2025年7月8日11時（香港時間）在盛德律師事務所舉行，可延期。計劃債權人可親身、授權代表或受委代表出席并投票，也可通過視像會議參與（不可投票），詳情及密碼提前至少兩個工作日提供。

點評：這是時代中國境外債務重組的關鍵節點。通過會議審議計劃，若順利通過，將對公司債務結構優化、財務狀況改善意義重大，有助于公司緩解償債壓力，重回健康發展軌道，增強市場信心，推動業務持續穩定開展。

NO.5 中交地產擬1元向控股股東轉讓房開業務

6月16日晚間，中交地產公告，擬以1元價格將房地產開發業務相關資產及負債轉讓給控股股東地產集團。此舉旨在剝離房地產業務，聚焦物業服務、資產管理與運營等輕資產業務，實現戰略轉型。公告稱，公司負債及資產負債率高，償債壓力大，交易有利于降負債、優化結構、增強盈利能力。

點評：這旨在剝離中交地產的重資產、聚焦輕資產業務，契合行業轉型趨勢。公司高負債下，此舉可優化資產結構、降低償債壓力、增強盈利能力，為戰略轉型奠定基礎，助力公司可持續發展。

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