北京支持提取公積金支付購房首付款；龍光集團(tuán)近220億元境內(nèi)債重組方案獲批 | 房產(chǎn)早參

每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年7月11日  星期五｜

NO.1 北京支持提取住房公積金支付購房首付款

7月10日，《北京市深化改革提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》發(fā)布。其中，在優(yōu)化住房消費(fèi)新供給方面提出，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金促進(jìn)作用，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時(shí)申請住房公積金個(gè)人住房貸款。研究制定住房公積金個(gè)人住房貸款“帶押過戶”政策，并開展相關(guān)業(yè)務(wù)。

點(diǎn)評(píng)：這是積極響應(yīng)國家擴(kuò)大公積金使用范圍的舉措。這將降低購房門檻，減輕資金壓力，刺激住房消費(fèi)，且為二手房交易帶來便利，也為其他城市公積金政策優(yōu)化提供示范。

NO.2 招商蛇口將發(fā)放2024年度分紅17.5億元

7月10日，招商蛇口發(fā)布2024年度利潤分配方案實(shí)施公告。以特定基數(shù)，向全體股東每10股派現(xiàn)1.9353元（含稅），不轉(zhuǎn)增股本。若享有分配權(quán)股數(shù)變動(dòng)，將按總額不變原則調(diào)整每股分紅。股權(quán)登記日為7月16日，除息及發(fā)放日為17日，實(shí)際分紅17.5億元。

點(diǎn)評(píng)：近年來，招商蛇口通過股份回購、現(xiàn)金分紅回饋股東，體現(xiàn)出對股東回報(bào)的重視。此次分紅展現(xiàn)其財(cái)務(wù)穩(wěn)健，有利于提升投資者信心。

NO.3 蘇州出讓三宗宅地均底價(jià)成交

7月9日，蘇州本級(jí)出讓3宗宅地，總建筑面積16.10萬平方米，起始價(jià)15.48億元，最終均以底價(jià)成交。其中，廈門國企建發(fā)旗下公司以總價(jià)6.95億元、樓面價(jià)22800元/平方米競得姑蘇區(qū)地塊；另兩宗分別由相城、吳中區(qū)國企競得。

點(diǎn)評(píng)：蘇州三宗宅地底價(jià)成交，反映出當(dāng)下土地市場理性，房企拿地謹(jǐn)慎，尤其是對非核心地塊。市場分化持續(xù)，核心區(qū)土地價(jià)值仍受關(guān)注，非核心區(qū)土地吸引力不足。

NO.4 龍光集團(tuán)近220億元境內(nèi)債重組方案獲批

7月10日，龍光集團(tuán)公告稱，境內(nèi)債務(wù)重組方案獲債權(quán)人批準(zhǔn)。其全資附屬公司21筆境內(nèi)債券重組方案全獲通過，涉本金219.6億元，提供多種重組選項(xiàng)。29項(xiàng)增信資產(chǎn)全部用于重組，另籌5億元現(xiàn)金并計(jì)劃增發(fā)5.3億股股票支持。境外債重組此前也獲多數(shù)投資人支持，下一步將安排債券持有人選擇分配。

點(diǎn)評(píng)：龍光集團(tuán)通過整合境內(nèi)外資源、創(chuàng)新重組選項(xiàng)，如資產(chǎn)抵債設(shè)計(jì)多種模式等，滿足了投資人訴求。這為其境外債重組奠定基礎(chǔ)，也為行業(yè)債務(wù)重組提供了可借鑒的成功范例。

NO.5 廈門國貿(mào)70億元公司債狀態(tài)更新至“已反饋”

7月10日，上海證券交易所披露信息顯示，廈門國貿(mào)控股集團(tuán)有限公司擬發(fā)行的2025年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行可續(xù)期公司債券項(xiàng)目狀態(tài)已更新至“已反饋”。據(jù)悉，該債券發(fā)行總額為人民幣70億元，品種為公募，由中金公司和中信證券共同承銷。

點(diǎn)評(píng)：企業(yè)通過發(fā)行債券融資，有助于補(bǔ)充資金，優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求。此次發(fā)債若成功，將為廈門國貿(mào)在投資、運(yùn)營等方面提供資金支持，增強(qiáng)其市場競爭力。

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